小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租合同

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。轉(zhuǎn)租方：[轉(zhuǎn)租方個人姓名]，身份證號：[轉(zhuǎn)租方身份證號]，地址：[轉(zhuǎn)租方地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米，格局合理，空間寬敞。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。第三章：轉(zhuǎn)租期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過出租方與出租方之間的租賃合同期限。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[具體支付時間]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)在收到租金后及時開具租金收據(jù)。第五章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付時間]將房屋交付給轉(zhuǎn)租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.使用限制：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得進行違法活動。第六章：維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全性。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，如水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)其裝修部分的維修和保養(yǎng)，保證裝修部分的完好性。2.保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，如屋頂防水、外墻清洗等，以保證房屋的正常使用。承租方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔，定期進行衛(wèi)生清潔和消毒。第七章：合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同。2.因違約解除合同的情形：承租方或轉(zhuǎn)租方未按照約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方或轉(zhuǎn)租方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，承租方或轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本合同。第八章：違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向承租方或轉(zhuǎn)租方支付違約金。出租方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向承租方或轉(zhuǎn)租方支付違約金，并賠償承租方或轉(zhuǎn)租方的經(jīng)濟損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方支付違約金。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或進行違法活動的，應(yīng)按照房屋租金的[具體比例]向出租方支付違約金，并賠償出租方的經(jīng)濟損失。3.轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向出租方和承租方支付違約金。轉(zhuǎn)租方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或進行違法活動的，應(yīng)按照房屋租金的[具體比例]向出租方和承租方支付違約金，并賠償出租方和承租方的經(jīng)濟損失。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更及補充：本合同的變更及補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知及送達：本合同項下的通知及送達應(yīng)采用書面形式，送達地址以本合同中記載的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。4.合同的份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一章：附則1.定義及解釋：本合同中涉及的術(shù)語和