公司經(jīng)營(yíng)地址租賃合同

公司經(jīng)營(yíng)地址租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]《公司經(jīng)營(yíng)地址租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[出租方公司名稱]，擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.承租方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[承租方公司名稱]，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和租賃需求。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合公司辦公經(jīng)營(yíng)使用。3.房屋用途：僅用于乙方公司的辦公經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途，如經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并協(xié)商重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前協(xié)商期限]與甲方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后重新簽訂租賃合同。如雙方未能在租賃期限屆滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自行終止，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后及時(shí)騰空并交還房屋。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金應(yīng)按時(shí)支付，不得拖欠。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行支付。如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期支付比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：在乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，包括但不限于交還房屋、支付全部租金及其他費(fèi)用等，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)拖欠費(fèi)用等情形時(shí)，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等費(fèi)用，剩余部分應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或瑕疵，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到基本的使用條件，包括但不限于通水、通電、通網(wǎng)絡(luò)等。如乙方對(duì)房屋的使用條件有特殊要求，應(yīng)在租賃前與甲方協(xié)商并在合同中明確約定。3.使用限制：乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。同時(shí)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常保養(yǎng)工作，如保持房屋清潔、定期清潔空調(diào)等。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照約定時(shí)間維修房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照每日[逾期維修違約金金額]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金或其他費(fèi)用的[逾期支付比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：本合同在下列情況下可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；（3）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________