三方商鋪租賃合同

三方商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。擔保方：[擔保方公司名稱]，地址：[擔保方地址]，聯(lián)系方式：[擔保方聯(lián)系電話]?！度缴啼佔赓U合同》一、合同主體1.出租方：系擁有合法商鋪所有權及出租權的法人或其他組織，有權將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：具備合法經(jīng)營資格，有意向租賃出租方商鋪從事商業(yè)經(jīng)營活動的法人或其他組織。3.擔保方：與出租方和承租方存在一定關聯(lián)關系或為承租方提供擔保的法人或其他組織，在承租方違約時承擔相應擔保責任。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[詳細街道地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途，如用于其他非法或不符合規(guī)定的用途，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止，租賃期限共計[具體時長]。3.續(xù)租條款：在租賃期滿前[提前通知的具體時長]，承租方如有續(xù)租意向，應書面通知出租方，出租方應在接到通知后的[合理期限]內(nèi)予以答復。雙方同意續(xù)租的，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月轉賬、現(xiàn)金支付等]，承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶或其他支付方式。2.租金支付期限：承租方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。承租方連續(xù)逾期支付租金達[規(guī)定逾期天數(shù)]以上的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。3.押金及退還：承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元，租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在承租方結清所有費用并將商鋪歸還完好的情況下，將押金無息退還承租方。五、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權利與義務：承租方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用商鋪，但不得損害商鋪的結構和設施設備，不得進行違法違規(guī)活動。承租方應合理使用商鋪的水、電、氣等公共設施，承擔相應的費用。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪的主體結構和公共設施的維護，保證商鋪的安全和正常使用。如因出租方原因導致商鋪無法正常使用，出租方應及時采取措施進行修復或賠償承租方的損失。3.共同維護約定：承租方和出租方應共同維護商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，不得在商鋪內(nèi)或商鋪周圍進行亂扔垃圾、噪音擾民等行為。如因一方原因導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.出租方違約責任：出租方如未按照合同約定提供商鋪或提供的商鋪存在質量問題影響承租方正常使用的，應承擔相應的違約責任，如承租方因此遭受損失，出租方應負責賠償。2.承租方違約責任：承租方如未按照合同約定支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等，應承擔相應的違約責任，出租方有權要求承租方恢復原狀、賠償損失，并可以解除合同。3.擔保方違約責任：擔保方如未按照合同約定履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，出租方有權要求擔保方承擔賠償責任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：如因不可抗力、行為、法律規(guī)定等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應將商鋪歸還出租方，并結清所有費用。如因承租方原因導致商鋪損壞或丟失的，承租方應負責賠償。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未就仲裁達成一致，或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本合同進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用與爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用的法律名稱]法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方一致同意由[約定的管轄法院或仲裁機構]管轄。十、附則1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式三份，出租方、承租方、擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同簽署：本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽