房地產(chǎn)買賣交易合同

房地產(chǎn)買賣交易合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無誤，以房地產(chǎn)管理部門的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)合理，采光通風(fēng)良好，居住舒適度高。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總成交價(jià)格為人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫具體金額]）。剩余房屋總價(jià)的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫具體金額]），買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付給賣方。第四章交付及過戶1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持清潔、完好，并交付相關(guān)的房屋鑰匙、水電卡等附屬設(shè)施。2.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)、提供相關(guān)證件和資料等。買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保1.產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)性和有效性。2.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：賣方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在任何質(zhì)量瑕疵。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]%向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體百分比]%向買方支付違約金。如賣方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響過戶的情況，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[具體百分比]%向買方支付違約金。買方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，如買方選擇繼續(xù)履行合同，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。如賣方違反本合同其他約定，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]%向買方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)買方的損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]%向賣方支付違約金。如買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。如買方違反本合同其他約定，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]%向賣方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)賣方的損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第八章合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)資料，以備日后查閱。第十一章補(bǔ)充條款[此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容，如關(guān)于裝修、家具家電等的約定等]賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽