2025杭州市居民私有房產(chǎn)買賣合同

2025杭州市居民私有房產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方于年月日在杭州市簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將座落于杭州市區(qū)街道小區(qū)幢單元室的房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱該房產(chǎn)）。1.2該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證證號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，用途為：。1.3該房產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)情況如下：（如無抵押權(quán)，請?zhí)顚憽盁o”）。1.4該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單如下：。第二條交易價格和支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方的支付方式如下：（1）首期款：人民幣元整（￥元），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（2）尾款：人民幣元整（￥元），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3如乙方采用銀行貸款方式支付部分房款，應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并在銀行批準后日內(nèi)完成放款。2.4若因乙方原因?qū)е沦J款未能審批通過，乙方應(yīng)在日內(nèi)以自有資金補足應(yīng)付房款，逾期視為違約。第三條房產(chǎn)交付與驗收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付時，該房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：（1）甲方已結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用，并提供相關(guān)繳費憑證；（2）甲方已將該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保留完整，不得惡意毀損；（3）甲方已將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料（如不動產(chǎn)權(quán)證、維修基金發(fā)票等）交給乙方。3.3乙方在接收該房產(chǎn)時，應(yīng)與甲方共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵（如租賃、抵押、共有權(quán)等）；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料；（4）甲方不得在本合同簽訂后將該房產(chǎn)出售或抵押。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)交付后的鑰匙及相關(guān)資料。第五條過戶登記5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2過戶登記所需的相關(guān)稅費由方承擔(dān)（如無特別約定，通常由乙方向甲方支付，再由乙方承擔(dān)相關(guān)稅費）。5.3甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部資料。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及支付總房款%的違約金。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款%的違約金。6.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或無法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及支付總房款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分義務(wù)無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商減輕相應(yīng)的義務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。9.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：