2025深入探討房屋租賃合同中承租人的合同義務(wù)

2025深入探討房屋租賃合同中承租人的合同義務(wù)房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方將其擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：，開(kāi)戶(hù)銀行：，銀行賬號(hào)：。晚付罰則：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付部分的%向甲方支付違約金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用途：用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，剩余部分退還。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)履行維修義務(wù)。如該房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)非正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修或委托專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。（3）甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，不得無(wú)理干涉乙方的合法使用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，但應(yīng)保證合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得允許他人在該房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的行為。（5）乙方應(yīng)遵守小區(qū)或租賃房屋所在區(qū)域的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生。（6）租賃期間，乙方不得未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第六條變更與解除變更：租賃期間內(nèi)，雙方協(xié)商一致可書(shū)面變更本合同內(nèi)容。解除：（1）如甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋，乙方可解除合同并要求賠償損失。（2）如乙方違約嚴(yán)重（如拖欠租金超過(guò)日、擅自轉(zhuǎn)租或改變用途等），甲方可解除合同并沒(méi)收押金。第七條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。本條違約金責(zé)任為獨(dú)立于其他條款的約定，不影響其他條款的效力。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條其他約定（如無(wú)，則刪除此條）甲方（簽字或蓋章）：日期：