房產(chǎn)開發(fā)入股合同范本

房產(chǎn)開發(fā)入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑設(shè)計咨詢有限公司，成立于XXXX年，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經(jīng)營范圍為建筑設(shè)計咨詢、工程監(jiān)理、工程管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供建筑設(shè)計咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

甲方擬開發(fā)位于XX市的房地產(chǎn)項目，占地面積XX平方米，規(guī)劃建筑面積XX平方米。為確保項目順利進行，提高項目品質(zhì)，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為項目的建筑設(shè)計咨詢單位，提供相關(guān)服務(wù)。乙方在建筑設(shè)計領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)技能，雙方在此基礎(chǔ)上展開合作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保項目順利實施。合同內(nèi)容主要包括以下幾個方面：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。

一、定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的甲方單位。

2.乙方：指本合同第一條約定的乙方單位。

3.項目：指本合同第二條所述的甲方房地產(chǎn)項目。

4.建筑設(shè)計咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目地理位置、規(guī)劃條件、市場需求等。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行現(xiàn)場踏勘、設(shè)計調(diào)研等工作。

（4）甲方對乙方提供的成果有審查權(quán)，并提出合理修改意見。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或終止合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，按照甲方要求完成建筑設(shè)計咨詢服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證設(shè)計方案的合規(guī)性、合理性和創(chuàng)新性。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定時間節(jié)點提交設(shè)計成果。

（4）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理修改意見進行調(diào)整和完善。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或終止合同。

三、價格與支付條件：

1.雙方確認，乙方提供建筑設(shè)計咨詢服務(wù)的費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），以下簡稱“咨詢費”。

2.甲方支付乙方咨詢費的支付條件如下：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢費的50%。

（2）乙方完成設(shè)計成果后，甲方支付乙方咨詢費的50%。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)完成建筑設(shè)計咨詢services，并向甲方提交設(shè)計成果。

五、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。

（2）甲方未按照約定提供資料或協(xié)助乙方工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間節(jié)點提交設(shè)計成果的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（2）乙方設(shè)計成果不符合甲方要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

甲方（蓋章）：

________年________月________日

乙方（蓋章）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)開發(fā)項目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行和順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方提供建筑設(shè)計咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)咨詢等。

2.乙方按照甲方的要求，完成建筑設(shè)計咨詢服務(wù)，并保證設(shè)計方案的合規(guī)性、合理性和創(chuàng)新性。

3.雙方按照約定時間節(jié)點提交和接收設(shè)計成果，并按照約定支付相應(yīng)的費用。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的甲方單位，全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同第一條約定的乙方單位，全稱為XXX建筑設(shè)計咨詢有限公司。

3.項目：指本合同第二條所述的甲方房地產(chǎn)項目，位于XX市的占地面積XX平方米，規(guī)劃建筑面積XX平方米的房產(chǎn)開發(fā)項目。

4.建筑設(shè)計咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目地理位置、規(guī)劃條件、市場需求等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行現(xiàn)場踏勘、設(shè)計調(diào)研等工作。

4.甲方對乙方提供的成果有審查權(quán)，并提出合理修改意見。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，按照甲方要求完成建筑設(shè)計咨詢服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證設(shè)計方案的合規(guī)性、合理性和創(chuàng)新性。

3.乙方應(yīng)按照合同約定時間節(jié)點提交設(shè)計成果。

4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理修改意見進行調(diào)整和完善。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或終止合同。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，乙方提供建筑設(shè)計咨詢服務(wù)的費用為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），以下簡稱“咨詢費”。

2.甲方支付乙方咨詢費的支付條件如下：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方咨詢費的50%。

（2）乙方完成設(shè)計成果后，甲方支付乙方咨詢費的50%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.支付時間：

（1）首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。

（2）第二次支付：乙方完成設(shè)計成果后。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個月內(nèi)完成建筑設(shè)計咨詢服務(wù)，并向甲方提交設(shè)計成果。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。

（2）甲方未按照約定提供資料或協(xié)助乙方工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間節(jié)點提交設(shè)計成果的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（2）乙方設(shè)計成果不符合甲方要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.雙方違約：

（1）雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）雙方違約情形導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金支付方式：甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將違約金支付給對方。

5.違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同違約責(zé)任條款的解釋和適用，應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的障礙，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除非雙方另有約定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

4.仲裁請求應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】個月內(nèi)提出。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)各自仲裁過程中的費用。

7.無論爭議解決結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于合同變更、延長履行期限等。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同。

（2）合同履行期限屆滿。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、歸還借款等。

5.合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

（1）建筑設(shè)