產(chǎn)權(quán)回購協(xié)議合同

產(chǎn)權(quán)回購協(xié)議合同?甲方（回購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被回購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與乙方就[具體項(xiàng)目名稱]達(dá)成相關(guān)合作事宜，為明確雙方在產(chǎn)權(quán)回購方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.產(chǎn)權(quán)情況乙方所擁有的[產(chǎn)權(quán)所屬項(xiàng)目名稱]的產(chǎn)權(quán)，具體包括位于[詳細(xì)地址]的[房屋/土地/其他產(chǎn)權(quán)標(biāo)的]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。該產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，乙方保證對該產(chǎn)權(quán)擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，且未向任何第三方設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施該產(chǎn)權(quán)所對應(yīng)的土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止，乙方擁有該土地在上述使用期限內(nèi)的合法使用權(quán)。同時，該產(chǎn)權(quán)附屬的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、消防等系統(tǒng)，以及建筑物內(nèi)的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備，均隨產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時處于正常運(yùn)行狀態(tài)。3.服務(wù)內(nèi)容（如有）若本次交易涉及相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容說明，包括但不限于服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程、期限、服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組成及資質(zhì)等信息。例如，若服務(wù)為物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)說明服務(wù)涵蓋的區(qū)域范圍、保潔頻次、安保措施、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等具體內(nèi)容，以確保甲方能夠清晰了解所獲得的服務(wù)權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在協(xié)議約定的回購條件成就時，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的方式和價(jià)格回購產(chǎn)權(quán)。對乙方提供的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料進(jìn)行審查核實(shí)，有權(quán)要求乙方對產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況進(jìn)行說明和解釋。在產(chǎn)權(quán)交付后，有權(quán)對產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的合理規(guī)定。義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有）。在產(chǎn)權(quán)回購期間，妥善保管產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料，不得擅自損壞、變更產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)價(jià)值減損或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)權(quán)回購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在協(xié)議約定的條件下，有權(quán)按照協(xié)議約定的價(jià)格向甲方回購產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的方式和期限使用產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自干涉甲方的正常使用行為，但有權(quán)對甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方的使用行為符合法律法規(guī)及協(xié)議約定。義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、房屋測繪報(bào)告、設(shè)施設(shè)備清單及運(yùn)行情況說明等。按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付時產(chǎn)權(quán)及設(shè)施設(shè)備符合協(xié)議約定的狀態(tài)。在產(chǎn)權(quán)回購期間，負(fù)責(zé)處理與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切稅費(fèi)、費(fèi)用及糾紛等事項(xiàng)，確保甲方能夠正常享有產(chǎn)權(quán)權(quán)益。按照協(xié)議約定的回購條件和方式，在回購期限屆滿時或回購條件成就時，及時回購產(chǎn)權(quán)，并按照協(xié)議約定支付回購款。三、產(chǎn)權(quán)回購條件1.回購期限自本協(xié)議生效之日起[x]年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)回購期限。在回購期限內(nèi)，乙方有權(quán)選擇在任何時間按照本協(xié)議約定的條件回購產(chǎn)權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。2.回購價(jià)格回購價(jià)格按照以下方式確定：若按照產(chǎn)權(quán)的原始購買價(jià)格加上按照一定比例（[x%]）計(jì)算的資金占用成本確定回購價(jià)格。資金占用成本的計(jì)算以乙方實(shí)際收到甲方支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有）為基數(shù)，按照同期銀行貸款利率上浮[x%]計(jì)算，計(jì)算期限自乙方收到款項(xiàng)之日起至回購款支付之日止。具體計(jì)算公式為：回購價(jià)格=原始購買價(jià)格+原始購買價(jià)格×[x%]×資金占用天數(shù)/365（或366）。若按照產(chǎn)權(quán)當(dāng)前市場評估價(jià)值確定回購價(jià)格。在回購期限屆滿前[x]個月內(nèi)，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評估，評估價(jià)值作為回購價(jià)格的參考依據(jù)。最終回購價(jià)格由雙方協(xié)商確定，但不得低于評估價(jià)值的[x%]。3.其他回購條件乙方應(yīng)在回購期限內(nèi)或回購條件成就時，財(cái)務(wù)狀況良好，具有足夠的資金實(shí)力履行回購義務(wù)。若乙方財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變化，導(dǎo)致無法按照協(xié)議約定回購產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在回購期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生重大損毀、滅失等情況，且乙方未因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用及權(quán)益。如因乙方原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保甲方能夠順利實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)回購。甲方在產(chǎn)權(quán)持有期間，應(yīng)按照法律法規(guī)及協(xié)議約定合理使用產(chǎn)權(quán)，未出現(xiàn)擅自改變產(chǎn)權(quán)用途、違法違規(guī)使用等行為，否則乙方有權(quán)要求甲方糾正，并在符合回購條件時，有權(quán)扣除因甲方違約行為給乙方造成的損失后進(jìn)行回購。四、產(chǎn)權(quán)交付與接收1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x‰]向甲方支付違約金；若延遲超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。2.交付內(nèi)容乙方交付的產(chǎn)權(quán)應(yīng)包括完整的產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、房屋測繪報(bào)告等相關(guān)文件資料，以及產(chǎn)權(quán)附屬的所有設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。交付時，雙方應(yīng)共同對產(chǎn)權(quán)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫交付清單，雙方簽字確認(rèn)。3.接收手續(xù)甲方在收到乙方交付的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料后，應(yīng)及時進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)及設(shè)施設(shè)備存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合協(xié)議約定。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)，完成產(chǎn)權(quán)接收手續(xù)。五、回購款支付1.支付時間在回購期限屆滿或回購條件成就后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將回購款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。2.支付方式回購款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供詳細(xì)的支付憑證，確?？铐?xiàng)支付的準(zhǔn)確性和可追溯性。3.支付金額按照本協(xié)議約定的回購價(jià)格扣除甲方在產(chǎn)權(quán)持有期間因乙方原因應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后的余額作為乙方應(yīng)支付的回購款金額。具體費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)及金額按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金；若逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還已接收的產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備。若甲方擅自改變產(chǎn)權(quán)用途、違法違規(guī)使用產(chǎn)權(quán)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)價(jià)值減損、出現(xiàn)權(quán)利糾紛等情況，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀、賠償損失，并在符合回購條件時，按照本協(xié)議約定的回購價(jià)格扣除因甲方違約行為給乙方造成的損失后進(jìn)行回購。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式交付產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x‰]向甲方支付違約金；若延遲超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的回購條件和價(jià)格回購產(chǎn)權(quán)，或未按時支付回購款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方提供的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地出讓合同復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：___________