南山回遷房買賣合同協(xié)議

南山回遷房買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于南山[具體位置]的回遷房（以下簡(jiǎn)稱"該回遷房"），并已與相關(guān)拆遷安置部門簽訂了回遷安置協(xié)議，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該回遷房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房基本情況該回遷房位于南山[具體位置]，屬于[拆遷項(xiàng)目名稱]的回遷安置房屋。房屋建筑面積預(yù)計(jì)為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)），戶型為[戶型描述]，房屋用途為住宅。2.回遷房現(xiàn)狀該回遷房目前處于[在建/已建成部分/其他具體狀態(tài)]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保該回遷房的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。3.配套設(shè)施該回遷房所在小區(qū)將配套建設(shè)[配套設(shè)施描述，如幼兒園、停車場(chǎng)、綠化設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證乙方享有與其他回遷業(yè)主同等的配套設(shè)施使用權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該回遷房進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該回遷房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、回遷進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等。按照與拆遷安置部門簽訂的回遷安置協(xié)議履行義務(wù)，確保該回遷房能夠順利交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在回遷房交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該回遷房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)。協(xié)助乙方解決在房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理過程中遇到的與拆遷安置部門或其他相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該回遷房，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該回遷房進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害甲方及其他第三方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方及相關(guān)部門辦理與該回遷房有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用該回遷房，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)乙方購買該回遷房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在甲方通知乙方該回遷房具備交付條件后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該回遷房辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在該回遷房具備交付條件后的[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付事宜。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該回遷房應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面、頂面平整，門窗安裝牢固且能正常開關(guān)。水、電、氣等配套設(shè)施安裝完畢，并能正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施基本完成。3.交付手續(xù)甲乙雙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該回遷房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該回遷房的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并不退還乙方已支付的其他購房款項(xiàng)。若乙方在辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，故意不配合或提供虛假資料，導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議僅供參考，在實(shí)際簽訂時(shí)，建