餐飲承租合同協(xié)議書范本

餐飲承租合同協(xié)議書范本?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[餐飲店鋪具體地址]的餐飲店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地形狀規(guī)則，格局合理，適合餐飲經(jīng)營。店鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱等）、用餐桌椅、收銀系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、通風排煙系統(tǒng)等]，甲方應確保交付時上述設(shè)施能正常使用。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營[具體餐飲品類，如中餐、西餐、火鍋等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套服務：甲方應提供與該店鋪租賃相關(guān)的必要服務，包括但不限于協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照（如食品經(jīng)營許可證等），提供店鋪周邊的停車指引等便利條件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第三年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還店鋪并結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除合同。租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政府政策等原因，要求乙方提前交還店鋪，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務：保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪進行合法經(jīng)營。按照本合同約定的交付時間和條件，將店鋪及相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的情況，甲方應承擔相應的維修責任和賠償責任。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與店鋪租賃相關(guān)的鄰里關(guān)系等問題，為乙方經(jīng)營提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施進行餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務：按照本合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。負責店鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營場所符合衛(wèi)生、安全等相關(guān)標準。租賃期間，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定如期交還店鋪，并保證店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響店鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.乙方裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，裝修或改造過程中應注意施工安全，如因乙方施工原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應在合理期限內(nèi)拆除完畢，并恢復店鋪原狀。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明，本合同可部分或全部解除。3.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及保證金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變經(jīng)營范圍的。未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的。逾期支付租金或其他費用超過[x]日的。利用店鋪從事違法犯罪活動的。嚴重違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的交付時間和條件將店鋪交付給乙方使用的。因甲方原因?qū)е碌赇伌嬖谥卮筚|(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。嚴重違反本合同約定的其他義務，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍等，應按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同