贈(zèng)房合同協(xié)議

贈(zèng)房合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)房合同協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方將位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）無(wú)償贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如固定裝修、家具家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力等致使房產(chǎn)毀損、滅失等特殊情況，甲方有權(quán)變更或撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)該贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋正常使用和價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用歷史等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行贈(zèng)與及協(xié)助過(guò)戶等義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故遲延。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。在接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，尊重甲方意愿，不得損害甲方合法權(quán)益。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給甲方造成的損失。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接、鑰匙交付等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息，作為雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。四、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料等特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)溝通協(xié)商解決，確保過(guò)戶登記手續(xù)順利完成。3.房產(chǎn)過(guò)戶登記至乙方名下后，乙方即取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如限期交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過(guò)戶等。向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[x%]。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因甲方違約行為造成的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為辦理過(guò)戶支出的費(fèi)用、因房產(chǎn)無(wú)法及時(shí)使用產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方擅自變更或撤銷(xiāo)贈(zèng)與，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與、不配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如接受贈(zèng)與、配合辦理過(guò)戶等。向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[x%]。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約行為造成的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為辦理贈(zèng)與及過(guò)戶手續(xù)支出的費(fèi)用、因房產(chǎn)無(wú)法及時(shí)交付產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方無(wú)故拒絕接受贈(zèng)與或因自身原因?qū)е沦?zèng)與無(wú)法完成，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，乙方應(yīng)返還已接受的與房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)物或權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____