西鄉(xiāng)指標(biāo)房買賣合同協(xié)議

西鄉(xiāng)指標(biāo)房買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有西鄉(xiāng)某特定房產(chǎn)的購買指標(biāo)（以下簡稱"指標(biāo)房"），乙方有意購買該指標(biāo)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.指標(biāo)房信息該指標(biāo)房位于西鄉(xiāng)[具體小區(qū)名稱]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積約為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該指標(biāo)房對(duì)應(yīng)的具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.購買指標(biāo)情況甲方通過[購買渠道，如開發(fā)商內(nèi)部認(rèn)購、拆遷安置等]獲得該指標(biāo)房的購買資格，且該指標(biāo)房目前尚未簽訂正式的購房合同。甲方承諾該指標(biāo)房無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的指標(biāo)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。積極協(xié)助乙方辦理與該指標(biāo)房相關(guān)的購房手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交購房申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。在指標(biāo)房正式簽訂購房合同前，不得擅自將該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利購買該指標(biāo)房，應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供指標(biāo)房及協(xié)助辦理購房手續(xù)。在購買指標(biāo)房過程中，有權(quán)了解指標(biāo)房的相關(guān)信息及購房流程。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。配合甲方辦理與該指標(biāo)房相關(guān)的購房手續(xù)，提供必要的個(gè)人資料及證明文件。自行承擔(dān)因購買該指標(biāo)房而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或未配合辦理購房手續(xù)，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方采取[一次性付款/分期付款]的方式支付款項(xiàng)。2.付款時(shí)間若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣[x]元。在指標(biāo)房簽訂正式購房合同前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元。在房屋交付使用前[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金；若逾期超過[x]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在簽訂正式購房合同后無故拒絕履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年___