宅基地入股合同協(xié)議

宅基地入股合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有合法的宅基地及地上建筑物、附著物等相關權益，乙方有意以入股方式參與合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宅基地入股合同協(xié)議：一、入股標的物及服務具體描述1.宅基地基本情況甲方擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，面積為[x]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]。該宅基地形狀規(guī)整，地勢平坦，周邊基礎設施完善，交通便利。2.地上建筑物及附著物情況宅基地上建有[房屋結構、層數(shù)、面積等詳細描述]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋建造質量良好，內部裝修狀況為[詳細裝修情況]。此外，地上還附著有[列舉其他附著物，如圍墻、樹木等]。3.合作模式及服務內容乙方以貨幣資金入股，與甲方共同合作經(jīng)營該宅基地及地上相關資產(chǎn)。合作期間，雙方共同協(xié)商確定經(jīng)營方向，如發(fā)展農(nóng)家樂、民宿等鄉(xiāng)村旅游項目或其他合法合規(guī)的經(jīng)營活動。甲方負責提供宅基地及地上建筑物、附著物的相關產(chǎn)權證明文件，并協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關的各類審批手續(xù)。乙方負責投入資金進行項目的規(guī)劃、設計、裝修及運營管理，確保經(jīng)營活動的順利開展，并按照本協(xié)議約定向甲方分配經(jīng)營收益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作項目的收益分配。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的宅基地及地上建筑物、附著物產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與合作項目相關的審批手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照登記、衛(wèi)生許可證辦理、消防驗收等，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠合法開展經(jīng)營活動。按照乙方要求，提供與宅基地及地上資產(chǎn)相關的資料文件，配合乙方進行項目的規(guī)劃、設計、裝修等工作。在合作期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將宅基地及地上資產(chǎn)轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對合作項目進行規(guī)劃、設計、裝修及運營管理。在合作項目盈利后，有權按照本協(xié)議約定獲取相應的收益分配。對甲方提供的資產(chǎn)及協(xié)助工作進行監(jiān)督，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額投入入股資金，確保合作項目有足夠的資金支持。按照合法、合規(guī)、誠信的原則開展經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。如因乙方經(jīng)營活動導致的任何法律責任或經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。定期向甲方提供合作項目的財務報表及經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合作期滿或提前終止協(xié)議時，按照本協(xié)議約定對合作項目的資產(chǎn)進行清算，并按照約定處理相關事宜。三、收益分配及支付方式1.收益分配原則合作項目的收益在扣除各項成本、稅費及合理開支后，按照甲方占[x]%、乙方占[x]%的比例進行分配。成本包括但不限于房屋裝修費用、設備采購費用、人員工資、水電費、物業(yè)費等；稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.收益計算周期以自然年度為一個收益計算周期，每年的[具體日期]對合作項目上一年度的收益進行核算。3.收益支付方式乙方應在收益核算完成后的[x]個工作日內，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。四、股權變更及退出機制1.股權變更未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其在本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。如因特殊原因確需轉讓的，轉讓方應提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權。2.乙方退出機制在合作期間，如乙方因自身原因需要退出合作，應提前[x]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方按照以下方式進行清算：對合作項目的資產(chǎn)進行評估作價，按照乙方入股資金占項目總投入資金的比例，計算乙方應分得的資產(chǎn)價值。如項目存在盈利，在扣除乙方應承擔的成本、稅費及其他費用后，按照本協(xié)議約定的收益分配比例，計算乙方應得的利潤分配。乙方應得的資產(chǎn)價值及利潤分配金額，在扣除乙方應承擔的債務及違約金后，由甲方在乙方退出后的[x]個工作日內支付給乙方。如因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)合作或乙方退出合作后發(fā)現(xiàn)合作項目存在甲方故意隱瞞的重大問題，給乙方造成損失的，甲方應按照乙方入股資金的[x]%向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.甲方退出機制在合作期間，如甲方因自身原因需要退出合作，應提前[x]日書面通知乙方。經(jīng)乙方同意后，雙方按照以下方式進行清算：對合作項目的資產(chǎn)進行評估作價，按照甲方原始投入資產(chǎn)占項目總投入資產(chǎn)的比例，計算甲方應分得的資產(chǎn)價值。如項目存在盈利，在扣除甲方應承擔的成本、稅費及其他費用后，按照本協(xié)議約定的收益分配比例，計算甲方應得的利潤分配。甲方應得的資產(chǎn)價值及利潤分配金額，在扣除甲方應承擔的債務及違約金后，由乙方在甲方退出后的[x]個工作日內支付給甲方。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致合作項目無法正常開展或終止的，甲方應按照乙方入股資金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按時足額投入入股資金、未按照約定開展經(jīng)營活動或擅自轉讓股權等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致合作項目無法正常開展或終止的，乙方應按照甲方原始投入資產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務、競業(yè)禁止義務等其他條款的，應按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期