屋房贈予合同協(xié)議

屋房贈予合同協(xié)議?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋贈予合同協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[幾居室]，戶型為[詳細(xì)戶型描述]，內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含地面鋪設(shè)[具體材料]、墻面粉刷[具體工藝及材料]、廚房配備[品牌及型號]廚具等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定衣柜、空調(diào)、熱水器等設(shè)備的品牌及型號]。2.土地信息該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，影響贈予房屋的價值。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е沦浻璺课輾p、滅失或出現(xiàn)其他影響贈予的情形，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整贈予條款或解除本合同。2.義務(wù)保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制房屋處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮苜浻韬笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定外，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%]承擔(dān)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將贈予房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態(tài)與本合同約定一致。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋使用說明書等。自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管與房屋有關(guān)的各項(xiàng)文件和資料，不得擅自變更或銷毀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈予義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對贈予房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈予，不得拒絕或拖延接受贈予。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接受贈予房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及社會公德合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方原因?qū)е路课輾p、滅失或出現(xiàn)其他影響房屋價值的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重甲方的合法權(quán)益，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將贈予房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、贈予房屋的交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將贈予房屋交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付，明確交付地點(diǎn)為房屋所在地]。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否與本合同約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。3.房屋交付后，乙方應(yīng)在《房屋交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)，該確認(rèn)書作為房屋已交付的有效憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或需要額外提供其他文件資料的，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，采取合理措施解決問題，確保過戶手續(xù)能夠順利完成。3.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)。如法律法規(guī)對稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)另有規(guī)定的，雙方應(yīng)按照規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈予、不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已接受的贈予房屋（如有），同時乙方應(yīng)按照贈予房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同的相關(guān)內(nèi)容或因履行本合同所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以計(jì)算的，違約金數(shù)額按照因違約行為可能給對方帶來的預(yù)期利益損失計(jì)算。4.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給房屋造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還贈予房屋，同時乙方應(yīng)按照贈予房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定的贈予房屋價值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：_____