物業(yè)合同罰款協(xié)議

物業(yè)合同罰款協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方簽訂了物業(yè)合同（合同編號：______），為了進一步明確雙方在物業(yè)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務，確保物業(yè)合同的順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)合同履行過程中的罰款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)合同所涉及的物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共配套設施等區(qū)域。2.物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運、樓道清潔等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括草坪修剪、樹木花草澆灌、病蟲害防治等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括業(yè)主的人身、財產(chǎn)保險及保管責任。物業(yè)使用中對禁止性行為的制止及報告，如擅自改變房屋用途、私搭亂建等。物業(yè)檔案資料管理，包括業(yè)主檔案、物業(yè)維修記錄、設施設備檔案等。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費用的收支情況，并要求乙方提供相關(guān)財務報表。在乙方違反物業(yè)合同約定或本罰款協(xié)議約定時，有權(quán)按照協(xié)議約定要求乙方支付罰款。2.義務按照物業(yè)合同約定按時足額向乙方支付物業(yè)費用。配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得從事?lián)p害其他業(yè)主利益或影響物業(yè)服務正常進行的行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照物業(yè)合同約定收取物業(yè)費用。在甲方未按時支付物業(yè)費用時，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定收取相應的滯納金。在甲方違反物業(yè)合同約定或本罰款協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并按照協(xié)議約定收取罰款。2.義務按照物業(yè)合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。定期向甲方公布物業(yè)費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。及時處理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進物業(yè)服務質(zhì)量。三、罰款情形及標準（一）乙方違約情形及罰款標準1.若乙方未按照物業(yè)合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，經(jīng)甲方書面通知后[x]日內(nèi)仍未整改到位的，乙方應向甲方支付每次[x]元的罰款。如逾期整改超過[x]次，甲方有權(quán)解除物業(yè)合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方未按時公布物業(yè)費用收支情況的，每逾期一日，應向甲方支付[x]元的罰款。若逾期超過[x]日，除支付罰款外，還應按照物業(yè)合同約定向甲方支付違約金。3.乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備維護保養(yǎng)不善，導致設施設備出現(xiàn)故障影響正常使用，經(jīng)甲方通知后未能及時修復的，每次應向甲方支付[x]元的罰款。若因設施設備故障給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方工作人員在物業(yè)服務過程中存在違規(guī)行為，如與業(yè)主發(fā)生沖突、泄露業(yè)主隱私等，乙方應向甲方支付每次[x]元的罰款，并對相關(guān)責任人進行處理。（二）甲方違約情形及罰款標準1.甲方未按照物業(yè)合同約定按時足額支付物業(yè)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)停止相關(guān)物業(yè)服務直至甲方支付物業(yè)費用及違約金。同時，甲方應向乙方支付本次欠費金額[x%]的罰款。2.甲方擅自改變房屋用途或進行私搭亂建等違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，經(jīng)乙方勸阻無效后，甲方應向乙方支付每次[x]元的罰款。乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并承擔因恢復原狀產(chǎn)生的費用。如甲方拒不恢復，乙方有權(quán)采取必要措施制止，并可根據(jù)物業(yè)合同約定追究甲方的違約責任。3.甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他規(guī)章制度，影響物業(yè)服務正常進行的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并根據(jù)情節(jié)輕重向甲方收取每次[x]元至[x]元不等的罰款。四、罰款支付方式1.罰款應在違約行為確認后的[x]個工作日內(nèi)支付。違約行為確認以雙方書面確認或相關(guān)證據(jù)證明為準。2.甲方應將罰款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應在收到罰款后向甲方出具收款憑證。五、違約責任1.若一方違反本罰款協(xié)議的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本罰款協(xié)議約定的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本罰款協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本罰款協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本罰款協(xié)議作為物業(yè)合同的補充協(xié)議，與物業(yè)合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，按照物業(yè)合同的約定執(zhí)行。2.本罰款協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__