存量房買賣合同協(xié)議范本

存量房買賣合同協(xié)議范本?合同編號：________________出賣人：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________買受人：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋所有權證號：[權證號碼]3.土地使用權證號：[權證號碼]4.房屋性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]6.建筑面積：[x]平方米7.套內建筑面積：[x]平方米8.共有情況：[單獨所有、按份共有或共同共有]（二）房屋附屬設施設備及裝飾裝修情況1.附屬設施設備供水：[是否有獨立水表，水表狀況等]供電：[是否有獨立電表，電表狀況等]供氣：[是否有燃氣管道，燃氣使用情況等]供暖：[供暖方式，如集中供暖、自供暖等，供暖設施狀況]通訊：[是否具備通訊線路接入條件，通訊設施狀況]有線電視：[是否有有線電視接入，有線電視設施狀況]其他：[詳細列舉其他附屬設施設備情況]2.裝飾裝修室內裝修情況：[如裝修風格、裝修程度，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修情況]室外裝修情況：[如外立面材質、顏色等]二、房屋成交價格及付款方式（一）成交價格房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.買受人選擇以下第[x]種付款方式一次性付款買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款第一期：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。如買受人貸款申請獲批，買受人應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款支付給出賣人；剩余購房款由銀行直接支付給出賣人。如買受人貸款申請未獲批，買受人應在接到通知之日起[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式支付全部購房款給出賣人。三、房屋交付及相關事宜（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。（二）交付條件1.房屋已取得房屋所有權證；2.房屋已通過竣工驗收備案；3.房屋達到合同約定的裝飾裝修及附屬設施設備交付標準；4.出賣人已結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用。（三）交付手續(xù)1.交付時，出賣人應向買受人提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及資料，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取購房款。2.出賣人應保證所售房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因導致房屋存在權屬糾紛或無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，出賣人應承擔違約責任，退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[x]%向買受人支付違約金。3.出賣人應按照合同約定的時間、條件將房屋交付給買受人，并保證房屋符合交付標準。4.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納稅費。（二）買受人權利義務1.買受人有權要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.買受人應按照合同約定的時間、方式支付購房款。如買受人逾期付款，應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照購房款的[x]%向出賣人支付違約金。出賣人解除合同的，買受人已支付的購房款扣除違約金后，剩余部分應退還買受人。3.買受人應在房屋交付后按照國家及地方有關規(guī)定承擔物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等費用。五、產(chǎn)權過戶及相關稅費（一）產(chǎn)權過戶出賣人應在房屋交付后[x]日內，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。買受人應積極配合出賣人提供相關資料，并按照規(guī)定繳納產(chǎn)權過戶所需的稅費。（二）相關稅費承擔1.本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.除本合同另有約定外，出賣人未按照合同約定的時間、條件交付房屋的，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應按照購房款的[x]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的購房款。出賣人解除合同的，應雙倍返還買受人已支付的定金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準或裝飾裝修及附屬設施設備交付標準的，出賣人應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.出賣人違反本合同約定，導致房屋存在權屬糾紛或無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，退還買受人已支付的購房款，并按照購房款的[x]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.除本合同另有約定外，買受人未按照合同約定的時間、方式支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照購房款的[x]%向出賣人支付違約金。出賣人解除合同的，買受人已支付的購房款扣除違約金后，剩余部分應退還買受人。2.買受人不履行協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等相關義務的，應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。3.買受人違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，應負責恢復原狀，并承擔因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，在此詳細說明]2.本