學(xué)校住房合同協(xié)議

學(xué)校住房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因在學(xué)校學(xué)習(xí)或工作需要，甲方愿意將其擁有的住房出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.住房位置：該住房位于[學(xué)校具體地址及門牌號(hào)]。2.住房面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.住房戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.住房裝修及設(shè)施設(shè)備：住房為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]，包含以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在交付使用時(shí)能正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還住房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.甲方收取租金及押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及學(xué)校或當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納至相關(guān)部門。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方或物業(yè)管理公司指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用住房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證住房的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付住房，并負(fù)責(zé)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回住房，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與住房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用住房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞住房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在住房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還住房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并清理好住房?jī)?nèi)的物品。如乙方逾期交還住房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)住房及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對(duì)于住房及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗或因不可抗力造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付住房或提供的住房不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途、損壞住房及其附屬設(shè)施設(shè)備、將住房轉(zhuǎn)租給他人或在住房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)