姐妹間房屋出售合同協(xié)議

姐妹間房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系姐妹關系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋出售合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、門窗、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響房屋正常交易的情形。該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權人為甲方。二、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格雙方商定該房屋的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調(diào)整房價（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方未按本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋出售價格扣除乙方申請銀行貸款金額后的余額（若乙方需要申請銀行貸款）。銀行貸款支付：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到全部購房款后[x]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。若乙方未能成功獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知貸款審批結(jié)果后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。尾款支付：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按本合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件及相關資料。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權利瑕疵、房屋周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，承擔因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權過戶費用。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方解決問題，采取合理措施減少乙方損失。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設施完好地交付給乙方。交付前，甲方應結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并保證該房屋不存在任何欠費糾紛。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除房屋的任何部分及附屬設施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權及相關權益。在甲方未按本合同約定履行義務時，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付前，對房屋的現(xiàn)狀進行實地查看，確認房屋及附屬設施的狀況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知的情況不符，應在交付前及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，承擔該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時間相應順延。2.交付條件該房屋及附屬設施應完好無損，符合本合同約定的交付標準。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權證書原件（如有）及其他相關資料。甲方應結(jié)清該房屋交付前的所有費用，并向乙方提供費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交付清單。交付清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認。若在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在交付現(xiàn)場當場提出書面異議。甲方應根據(jù)乙方提出的異議，及時采取措施進行整改或協(xié)商解決。整改完成后，雙方應再次進行查驗，直至房屋符合交付條件為止。房屋交付后，因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題或其他糾紛，由甲方負責解決，并承擔相應的責任；因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或其他問題，由乙方負責承擔責任。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況順延過戶時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。除上述稅費外，因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費、登記費等，由雙方協(xié)商分擔。若協(xié)商不成，由提出辦理過戶手續(xù)的一方先行墊付，最終按照法律規(guī)定或雙方責任比例分擔。3.過戶手續(xù)辦理流程甲方應在辦理過戶手續(xù)前，準備好相關資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權證書、購房合同等，并確保資料的真實性和完整性。甲乙雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，共同填寫過戶申請表，提交相關資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行審核、查驗等工作。在辦理過戶手續(xù)過程中，若不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求補充或更正資料，甲乙雙方應及時配合提供。如因一方原因?qū)е沦Y料補充或更正延遲，影響過戶手續(xù)辦理進度，該方應承擔相應的責任。經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，乙方應按照約定及時支付尾款，并領取房屋產(chǎn)權證書。房屋產(chǎn)權證書辦理完成后，甲乙雙方應進行交接，確認產(chǎn)權證書已由乙方持有。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本合同約定，擅自損壞或拆除房屋的任何部分及附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應負責退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料虛假或隱瞞重要事實，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的中介費、因合同解除導致的房屋差價損失、甲方為履行本合同產(chǎn)生的其他費用等。若乙方違反本合同約定，擅自損壞房屋及附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力