學校轉讓出租合同協(xié)議

學校轉讓出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一所學校（以下簡稱"該學校"），并有意將其轉讓出租給乙方，乙方愿意受讓并租賃該學校，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）學?；厩闆r1.學校名稱：[學校全稱]2.學校地址：[學校詳細地址]3.學校性質：[公立/私立/其他]4.學校規(guī)模：占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，擁有教學樓[x]棟、辦公樓[x]棟、宿舍樓[x]棟、食堂[x]個等配套設施，可容納學生人數(shù)為[x]人。5.學校現(xiàn)有資產狀況：包括但不限于教學設備、辦公設備、生活設施、場地設施等，具體資產清單見本協(xié)議附件一《學校資產清單》。（二）學校經營范圍及教學內容1.學校經營范圍：涵蓋[具體學科或專業(yè)領域，如小學教育、中學教育、職業(yè)技能培訓等]。2.教學內容：按照國家教育部門規(guī)定的教學大綱和課程標準開展教學活動，包括但不限于語文、數(shù)學、英語、物理、化學、生物、歷史、地理、政治等基礎學科，以及[特色課程或專業(yè)課程名稱]等特色課程。二、轉讓出租期限1.本協(xié)議的轉讓出租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓出租期限屆滿前，乙方應在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、轉讓出租費用及支付方式（一）轉讓出租費用1.乙方應向甲方支付的轉讓出租費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含學校的場地租賃費用、現(xiàn)有資產轉讓費用、品牌使用權費用等一切與學校轉讓出租相關的費用，但不包括轉讓出租期間產生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓出租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成學校交接手續(xù)且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓出租費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓出租費用。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用學校及相關資產。在轉讓出租期限內，甲方有權對學校的重大事項（如學校名稱變更、重大資產處置等）提出合理意見和建議，但不得干涉乙方的正常經營管理活動。2.義務保證對轉讓出租的學校擁有合法的所有權或經營權，有權進行轉讓出租，并確保本協(xié)議簽訂前學校不存在任何產權糾紛、債務糾紛或其他法律糾紛。負責辦理學校轉讓出租所需的相關手續(xù)，包括但不限于向教育部門備案、辦理營業(yè)執(zhí)照變更等，并承擔因辦理手續(xù)產生的一切費用。在轉讓出租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的條件和方式將學校及相關資產完好無損地交還給乙方。協(xié)助乙方辦理學校交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供學校的相關文件、資料、證照等。在轉讓出租期限內，甲方應保證學校的土地使用性質、辦學資質等符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔因學校自身原因導致的一切法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用學校及相關資產，開展合法的教育教學活動。在轉讓出租期限內，乙方有權根據(jù)學校的實際情況進行合理的裝修、改造和經營管理，但不得改變學校的主體結構和用途，且裝修、改造方案應事先征得甲方書面同意。有權要求甲方在轉讓出租期限內提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助辦理與學校經營相關的手續(xù)、解決學校經營過程中遇到的問題等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓出租費用。按照國家法律法規(guī)和教育部門的規(guī)定，合法合規(guī)地開展教育教學活動，保證教學質量，維護學校的聲譽和形象。負責學校轉讓出租后的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、人員工資、稅費等。在轉讓出租期限內，乙方應妥善保管和使用學校的相關資產，不得擅自損壞、拆除或轉讓學校的資產。如因乙方原因造成學校資產損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將學校轉讓、轉租給第三方，不得擅自改變學校的經營范圍和教學內容。在轉讓出租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的條件和方式將學校及相關資產完好無損地交還給甲方。五、學校交接1.在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，甲方應與乙方共同對學校進行實地盤點和交接，并簽署《學校交接清單》?！秾W校交接清單》應詳細記錄學校的資產狀況、設備設施運行情況、學生和教職工信息等內容。2.交接內容包括但不限于學校的場地、建筑物、教學設備、辦公設備、生活設施、圖書資料、學生檔案、教職工檔案、學校印章、證照等。3.甲方應確保交接時學校的資產完好無損，設備設施能夠正常運行，學生和教職工信息準確無誤。如在交接后發(fā)現(xiàn)學校存在任何問題或糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。4.交接完成后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，如財務清算、證照變更等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時辦理學校轉讓出租手續(xù)、未按時交付學校及相關資產、隱瞞學校存在的產權糾紛或債務糾紛等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓出租費用，同時按照轉讓出租費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方在轉讓出租期限內擅自干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和方式將學校及相關資產完好無損地交還給乙方，乙方有權要求甲方按照評估價值賠償損失，并按照轉讓出租費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓出租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉讓出租費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)和教育部門的規(guī)定，合法合規(guī)地開展教育教學活動，或因乙方原因導致學校出現(xiàn)任何法律糾紛或不良影響，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變學校的經營范圍、教學內容、主體結構或用途，或擅自將學校轉讓、轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉讓出租費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，并恢復學校原狀。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的條件和方式將學校及相關資產完好無損地交還給甲方，甲方有權要求乙方按照評估價值賠償損失，并按照轉讓出租費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，