寶山拆遷協(xié)議書范本

寶山拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于寶山區(qū)[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋的基本情況乙方所有的位于寶山區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫(kù)、圍墻、門樓、樹木等]，具體情況如下：車庫(kù)：建筑面積[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。圍墻：長(zhǎng)度[x]米，高度[x]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。門樓：[詳細(xì)描述門樓的樣式、尺寸等特征]。樹木：[分別列舉樹木的種類、數(shù)量、胸徑等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，取得拆遷許可證。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置，提供符合居住條件的安置房屋或安置補(bǔ)償方式供乙方選擇。在拆遷過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。選擇符合自己意愿的安置房屋或安置補(bǔ)償方式。對(duì)拆遷過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的期限內(nèi)騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明及其他相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及安置方式1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元。該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值，按照[評(píng)估單價(jià)]元/平方米計(jì)算，房屋補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償費(fèi)：按照附屬物的評(píng)估價(jià)值，各項(xiàng)附屬物補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。其中，車庫(kù)補(bǔ)償費(fèi)為[x]元，圍墻補(bǔ)償費(fèi)為[x]元，門樓補(bǔ)償費(fèi)為[x]元，樹木補(bǔ)償費(fèi)為[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方選擇的安置方式和過(guò)渡期限，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。過(guò)渡期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失為人民幣[x]元。拆遷補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并交付甲方拆除后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。2.安置方式產(chǎn)權(quán)調(diào)換乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式，甲方提供位于寶山區(qū)[安置房屋具體地址]的安置房屋作為補(bǔ)償。安置房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)]，樓層為[x]層。差價(jià)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：雙方按照安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值與被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行結(jié)算。若安置房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)向甲方支付款項(xiàng)；若安置房屋價(jià)值低于被拆遷房屋價(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)向乙方支付款項(xiàng)。差價(jià)金額根據(jù)實(shí)際評(píng)估結(jié)果確定，在辦理安置房屋交付手續(xù)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但交付時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)本協(xié)議簽訂后[x+3]個(gè)月。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。在拆遷期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成拆遷工作。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后及時(shí)進(jìn)行拆除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置方式重新安置乙方，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋并交付拆除，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾和阻礙拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__