委托鋪面租賃合同協(xié)議

委托鋪面租賃合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），愿意委托乙方代為租賃經(jīng)營(yíng)；乙方具備相關(guān)的租賃經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托鋪面租賃合同協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物描述1.甲方身份及權(quán)利甲方系該鋪面的合法所有權(quán)人，對(duì)該鋪面享有完整的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪面租賃經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，并對(duì)乙方的租賃經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方身份及義務(wù)乙方系具有獨(dú)立民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具備從事鋪面租賃經(jīng)營(yíng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以自己的名義與承租方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)該鋪面的日常租賃經(jīng)營(yíng)管理工作，確保租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。3.標(biāo)的物具體描述該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)/辦公/其他]。鋪面內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單]。二、委托事項(xiàng)及期限1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為尋找承租方，并以乙方名義與承租方簽訂鋪面租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)、管理、修繕等工作，確保鋪面正常使用。2.委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解鋪面租賃經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于承租方信息、租金收取情況、鋪面使用狀況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)足額交付鋪面租賃經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)對(duì)乙方的租賃經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供該鋪面的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件，確保乙方能夠合法開展租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與鋪面租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在委托期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常租賃經(jīng)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方提出合理的建議和意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取因租賃經(jīng)營(yíng)該鋪面而產(chǎn)生的合理報(bào)酬（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定承租方的選擇、租金價(jià)格、租賃期限等租賃條款，但應(yīng)確保不損害甲方利益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與鋪面租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以自己的名義與承租方簽訂鋪面租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。負(fù)責(zé)該鋪面的日常租賃經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于尋找承租方、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費(fèi)用、維護(hù)鋪面設(shè)施設(shè)備、處理租賃糾紛等。定期向甲方報(bào)告鋪面租賃經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于承租方信息、租金收取情況、鋪面使用狀況、維修費(fèi)用支出等，報(bào)告周期為[具體周期，如每月/每季度]。按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用和管理該鋪面，不得擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。妥善保管與鋪面租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件、資料、合同等，在委托期限屆滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)將相關(guān)資料完整移交給甲方。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租金及相關(guān)費(fèi)用的收取與分配1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方與承租方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方認(rèn)可的市場(chǎng)平均水平。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在租賃合同中明確約定，并按照租賃合同約定的支付方式和時(shí)間收取租金。2.租金分配乙方收取的租金在扣除本協(xié)議約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如稅費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)用等）及合理報(bào)酬（如有）后，剩余部分應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額交付給甲方。3.其他費(fèi)用與鋪面租賃經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)及租賃合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，并確保不因費(fèi)用問(wèn)題影響鋪面的正常使用。五、鋪面的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面的日常維護(hù)工作，確保鋪面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持鋪面整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)鋪面存在安全隱患或需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.重大修繕對(duì)于鋪面的重大修繕項(xiàng)目（如結(jié)構(gòu)改造、裝修翻新等），乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行修繕。重大修繕費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同，但乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的租賃經(jīng)營(yíng)管理工作或未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定及時(shí)足額交付鋪面租賃經(jīng)營(yíng)收益給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未交付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借鋪面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借取得的收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，