屋頂修繕合同協(xié)議

屋頂修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方房屋屋頂出現(xiàn)損壞，影響房屋正常使用及安全，甲方有意委托乙方進(jìn)行屋頂修繕工作，乙方具備相應(yīng)的修繕資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕?lè)课莸刂罚篬詳細(xì)地址]2.屋頂現(xiàn)狀：屋頂存在[具體損壞情況，如瓦片破損、防水層滲漏、屋脊損壞等詳細(xì)描述]問(wèn)題，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)[列舉如室內(nèi)天花板受潮、漏水等相關(guān)問(wèn)題]。3.修繕?lè)秶皟?nèi)容對(duì)屋頂瓦片進(jìn)行全面檢查，更換破損、缺失的瓦片，確保瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，瓦片材質(zhì)為[明確瓦片材質(zhì)要求]。對(duì)屋頂防水層進(jìn)行修復(fù)和加固，采用[具體防水材料及施工工藝]，確保防水層無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)屋脊進(jìn)行修繕，修復(fù)損壞部分，使其恢復(fù)原狀并保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，屋脊材料選用[明確屋脊材料]。對(duì)屋頂周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和清理，確保排水順暢，無(wú)積水現(xiàn)象。在修繕過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其他潛在的屋頂結(jié)構(gòu)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理修繕。4.修繕標(biāo)準(zhǔn)修繕后的屋頂應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保房屋防水、防風(fēng)、防雨等功能正常。瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、密實(shí)，搭接寬度符合規(guī)范要求，相鄰?fù)咂g的高差不超過(guò)[具體數(shù)值]。防水層施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝要求進(jìn)行，防水層厚度、質(zhì)量等應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)閉水試驗(yàn)[具體時(shí)長(zhǎng)]無(wú)滲漏為合格。屋脊修繕應(yīng)保證外觀平整、線條流暢，與整體屋頂風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求。排水系統(tǒng)修繕后應(yīng)保證排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水管道暢通無(wú)阻，無(wú)堵塞、滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方未按照合同約定履行修繕義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕?lè)桨?。協(xié)助乙方辦理修繕工作所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等（如需要）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在修繕期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房屋現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費(fèi)用。在修繕過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕?lè)秶?、?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。制定詳細(xì)的修繕?lè)桨?，?jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。修繕?lè)桨笐?yīng)包括修繕步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過(guò)程中遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。對(duì)修繕工作中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，所用材料、設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在修繕工作完成后，按照合同約定的時(shí)間通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交修繕工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保證期自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體時(shí)長(zhǎng)]年。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用1.本合同修繕費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.修繕費(fèi)用明細(xì)如下：瓦片費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括[具體瓦片規(guī)格及數(shù)量]。防水材料費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），采用[具體防水材料名稱及用量]。屋脊材料費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），選用[具體屋脊材料規(guī)格及用量]。人工費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括[具體施工人員數(shù)量及工作時(shí)長(zhǎng)等相關(guān)說(shuō)明]。其他費(fèi)用（如運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等）：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋頂瓦片更換工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方完成屋頂防水層修復(fù)及屋脊修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.修繕工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)。結(jié)算完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)量保證期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將剩余修繕費(fèi)用（即修繕費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]）一次性支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.本合同修繕工期自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算，共計(jì)[具體工期天數(shù)]天。2.乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)在施工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。如因?qū)嶋H情況需要調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整原因及調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。五、驗(yàn)收1.修繕工程分階段驗(yàn)收，在每個(gè)階段工作完成后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為該階段驗(yàn)收合格。2.修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交修繕工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)資料后的[驗(yàn)收期限天數(shù)]天內(nèi)組織全面驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展修繕工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的修繕?lè)秶?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，或修繕質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方修繕質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故處理費(fèi)用、罰款等，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量合格的材料、設(shè)備，或在質(zhì)量保證期內(nèi)拒絕履行免費(fèi)維修義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備或進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事