工業(yè)住宅合同協(xié)議

工業(yè)住宅合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)住宅具體地址]的工業(yè)住宅（以下簡稱"該工業(yè)住宅"），乙方有意購買該工業(yè)住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工業(yè)住宅基本情況該工業(yè)住宅建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[工業(yè)用地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為工業(yè)生產(chǎn)。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否有裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該工業(yè)住宅配套有[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如電力設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)施等]，具體明細(xì)見本合同附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該工業(yè)住宅享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證該工業(yè)住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。2.義務(wù)向乙方提供該工業(yè)住宅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證等資料的原件及復(fù)印件，并保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該工業(yè)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該工業(yè)住宅相關(guān)的前期遺留問題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等（如有），確保乙方接收后無后顧之憂。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。在合同約定的交付期限屆滿時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該工業(yè)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間向甲方支付購房款。在接收該工業(yè)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該工業(yè)住宅的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付該工業(yè)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理該工業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該工業(yè)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供該工業(yè)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工業(yè)住宅交接確認(rèn)書》，視為完成交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該工業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該工業(yè)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料不真實(shí)、不合法、無效，導(dǎo)致乙方無法取得該工業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自處置該工業(yè)住宅或附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變該工業(yè)住宅的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該工業(yè)住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注||||||||1|電力設(shè)施|[具體電力設(shè)施規(guī)格]|[x]套|||2|供水設(shè)施|[具體供水設(shè)施規(guī)格]|[x]套|||3|排水設(shè)施|[具體排水