學(xué)校物業(yè)報價合同協(xié)議

學(xué)校物業(yè)報價合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護(hù)學(xué)校的正常教學(xué)、生活秩序，保障師生的學(xué)習(xí)、工作和生活環(huán)境，需要委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)1.校園環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域（包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍區(qū)等周邊道路、廣場、綠地等）的日常清掃保潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，及時清理垃圾和雜物，定期進(jìn)行消毒殺菌，防止蚊蟲滋生。2.綠化養(yǎng)護(hù)管理對學(xué)校內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。3.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如路燈、樓道燈、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）的日常巡查、保養(yǎng)和維修，及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障和安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.秩序維護(hù)與安全管理制定并執(zhí)行學(xué)校的安全管理制度，安排專人負(fù)責(zé)校園的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、車輛停放管理等，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入校園，保障師生的人身和財產(chǎn)安全。5.公共區(qū)域水電管理負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的水電抄表、收費(fèi)及日常管理工作，合理控制水電消耗，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。（二）教學(xué)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)1.教室清潔與管理每天對教室進(jìn)行清掃保潔，包括地面、桌面、黑板、門窗等的清潔，及時清理教室內(nèi)的垃圾和雜物，確保教室整潔衛(wèi)生。按照教學(xué)安排，協(xié)助學(xué)校做好教室的桌椅擺放、教學(xué)設(shè)備準(zhǔn)備等工作。2.教學(xué)設(shè)施設(shè)備維護(hù)對教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)施設(shè)備（如投影儀、音響設(shè)備、課桌椅等）進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)施設(shè)備故障，協(xié)助學(xué)校進(jìn)行維修和更換。（三）學(xué)生宿舍區(qū)物業(yè)管理服務(wù)1.宿舍環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍公共區(qū)域（包括樓道、樓梯、衛(wèi)生間、洗漱間等）的日常清掃保潔工作，保持宿舍區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對宿舍公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，為學(xué)生提供良好的生活環(huán)境。2.宿舍設(shè)施設(shè)備維護(hù)對學(xué)生宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如床鋪、門窗、水電設(shè)施等）進(jìn)行日常巡查和維修，及時處理學(xué)生報修的設(shè)施設(shè)備問題，確保學(xué)生正常生活。3.宿舍安全管理加強(qiáng)學(xué)生宿舍區(qū)的安全管理，安排專人進(jìn)行巡邏檢查，嚴(yán)格執(zhí)行宿舍門禁制度，防止外來人員隨意進(jìn)入宿舍區(qū)，保障學(xué)生的人身和財產(chǎn)安全。協(xié)助學(xué)校做好學(xué)生宿舍的消防安全工作，定期組織消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。4.學(xué)生生活服務(wù)為學(xué)生提供必要的生活服務(wù)，如開水供應(yīng)、信件收發(fā)等。及時處理學(xué)生的生活需求和投訴，為學(xué)生創(chuàng)造良好的生活條件。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況和物價變動等因素，每[調(diào)整周期]對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行評估，并向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[審批期限]內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；如審核不通過，乙方應(yīng)按照原服務(wù)費(fèi)用繼續(xù)履行合同。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后的[開票期限]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況和工作需要，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)了解乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況，并要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表。2.義務(wù)為乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)工作所需的必要條件和協(xié)助，包括提供辦公場地、水電供應(yīng)等。按照本合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度和管理要求，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部各部門與乙方之間的關(guān)系，共同做好學(xué)校的物業(yè)管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和學(xué)校實(shí)際情況，制定具體的物業(yè)管理服務(wù)方案和工作流程，并報甲方備案。有權(quán)使用甲方提供的開展物業(yè)管理服務(wù)工作所需的條件和協(xié)助。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校的教學(xué)、生活秩序正常運(yùn)行。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，明確各崗位人員的職責(zé)和工作要求，并將人員名單和聯(lián)系方式報甲方備案。定期對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案、環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄、安全巡查記錄等，妥善保管相關(guān)資料，并定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)工作報告。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督檢查和考核評價，對甲方提出的意見和建議及時整改落實(shí)。加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保師生的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報告。按照環(huán)保要求，做好物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的節(jié)能減排工作，合理使用水電等資源，減少浪費(fèi)。積極配合學(xué)校開展各項(xiàng)活動，為學(xué)校的發(fā)展提供必要的支持和保障。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款期限]的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，或干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)或不符合要求部分服務(wù)費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或師生造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.若乙方違反學(xué)校的規(guī)章制度，或因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[事故違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙