定制學(xué)校出租合同協(xié)議

定制學(xué)校出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（甲方）：名稱：[學(xué)校全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司全稱/個人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[具體代碼/號碼]法定代表人/個人：[姓名]地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學(xué)校場地及相關(guān)設(shè)施資源，乙方有租賃需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方學(xué)校事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[學(xué)校詳細(xì)地址]的[具體教學(xué)樓名稱/區(qū)域名稱]共計[x]平方米的教學(xué)場地出租給乙方使用。該場地包括教室[x]間、辦公室[x]間、實驗室[x]間以及配套的走廊、樓梯等公共區(qū)域。場地內(nèi)配備有基本的教學(xué)設(shè)備，如課桌椅、講臺、投影儀、音響設(shè)備等，具體設(shè)備清單見本合同附件一《教學(xué)設(shè)備清單》。2.附屬設(shè)施甲方提供場地內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、照明設(shè)施等附屬設(shè)施供乙方使用。其中，水電設(shè)施應(yīng)保證正常供應(yīng)，消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且處于可正常使用狀態(tài)，通風(fēng)設(shè)施應(yīng)能滿足教學(xué)活動的空氣流通需求，照明設(shè)施應(yīng)能提供充足且適宜的光線。學(xué)校內(nèi)設(shè)有公共衛(wèi)生間、開水供應(yīng)處等公共服務(wù)設(shè)施，乙方可共同使用。衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，開水供應(yīng)應(yīng)定時足量。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供場地的日常清潔服務(wù)，包括教室、辦公室、走廊、樓梯等區(qū)域的每日清掃，以及衛(wèi)生間的定期消毒。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場地內(nèi)的安全秩序，配備安保人員進(jìn)行定時巡邏，確保場地及人員的安全。甲方負(fù)責(zé)對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用按照本合同約定執(zhí)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或甲方因合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對租金進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設(shè)施，并確保其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費用按照本合同約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。保證場地的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對租賃場地及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保場地及設(shè)施設(shè)備正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地用途、拆除或損壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，甲方另有要求的除外。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生管理等工作，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設(shè)施，確保場地符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需舉辦活動，應(yīng)提前向甲方報備，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行?；顒悠陂g應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保活動安全、有序進(jìn)行。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時將租賃場地及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體金額根據(jù)實際情況確定。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變場地用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為維修場地及設(shè)施設(shè)備所支出的費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時收取租金所造成的利息損失、甲方為解決糾紛所支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照違約行為給對方造成的影響程度及對方可能遭受的合理預(yù)期損失進(jìn)行賠償。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整給合同履行帶來的影響，如無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括《教學(xué)設(shè)備清單》、《安全責(zé)任書》、《衛(wèi)生管理