學(xué)校店面租聘合同協(xié)議

學(xué)校店面租聘合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于學(xué)校內(nèi)的店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃店面基本情況1.店面位置：位于[學(xué)校具體地址]的第[x]號(hào)店面，該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如文具店、小吃店等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校整體規(guī)劃等原因，提前收回店面，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通風(fēng)等條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用店面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給學(xué)?；虻谌皆斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店面的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、衛(wèi)生問(wèn)題等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還店面，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[x]天，或者擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供店面或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。