安置房建店鋪合同協(xié)議

安置房建店鋪合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置房具體地址]的安置房，并有意將該安置房上所建店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：本合同所涉及的店鋪位于[安置房具體地址]，該店鋪為甲方在其安置房上所建，具體位置為[詳細(xì)樓層及房號(hào)]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.店鋪現(xiàn)狀：店鋪為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，甲方保證交付給乙方的店鋪結(jié)構(gòu)完整，無質(zhì)量問題。店鋪內(nèi)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至[具體位置]，可正常使用。4.店鋪用途：乙方受讓該店鋪后，可用于[合法經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲等，需明確具體合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該店鋪未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)辦理該店鋪的相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并確保該店鋪建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和政策要求。若因店鋪建設(shè)手續(xù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將店鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)確保店鋪內(nèi)的物品、設(shè)施等與合同約定相符，如有不符，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改或賠償。協(xié)助乙方辦理店鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如具備辦理?xiàng)l件），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得店鋪產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店鋪，并保證店鋪符合合同約定的條件。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定使用該店鋪，并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。在受讓店鋪后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用店鋪過程中，應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、店鋪轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.店鋪轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方將店鋪交付給乙方并辦理完交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在店鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的店鋪不符合合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題、手續(xù)不全等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或解決。如逾期未整改或解決，乙方有權(quán)自行整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若因店鋪問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店鋪轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合