存量房產(chǎn)轉讓合同協(xié)議

存量房產(chǎn)轉讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處存量房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[房屋具體坐落信息，如幾號樓幾單元幾層幾號等]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權證書登記面積為準。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定相符，房屋結構完好，無明顯質(zhì)量問題，附屬設施設備（如有）能正常使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。5.土地情況：該房產(chǎn)所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在本合同簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施設備。負責清結該房產(chǎn)在轉讓前的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓價款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并配合甲方及相關部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在房產(chǎn)交付后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。承擔自房產(chǎn)交付之日起的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。三、房產(chǎn)轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務后，可抵作房產(chǎn)轉讓價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關準備工作。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書等相關資料，并共同對房屋現(xiàn)狀進行確認。乙方在確認無誤后簽署房屋交接清單。3.交付內(nèi)容：交付的房產(chǎn)應包括房屋主體及附屬設施設備（如有），附屬設施設備應能正常使用，同時甲方應保證交付的房屋內(nèi)無遺留物品及糾紛。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應繳納的稅費等費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，如房屋存在產(chǎn)權糾紛、未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定支付房產(chǎn)轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中未能按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要文件或資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定合理使用房屋，導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：_