寧夏屋買賣合同協(xié)議

寧夏屋買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于寧夏地區(qū)[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、地下室、儲藏室、家具家電等，如有詳細清單可作為附件附后]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和方式，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。如因政策原因等非甲方原因產(chǎn)生的額外過戶費用，由雙方協(xié)商解決。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況等與房屋有關(guān)的重要信息。如因甲方隱瞞或虛假告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任或解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定的標準進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方應支付的款項）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準房屋應保持原有結(jié)構(gòu)完整，墻面、地面、門窗等無明顯損壞。附屬設(shè)施應按照合同約定的清單進行交付，且能正常使用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在交接清單中注明，甲方應按照本合同約定承擔相應的責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的過戶費用。但如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的過戶費用，由該方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、定金及利息，賠償乙方因房屋交易產(chǎn)生的各項費用損失，以及按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定接受房屋或在驗收房屋時未提出合理異議，視為乙方已認可房屋交付情況。之后乙方再以房屋質(zhì)量問題等理由主張權(quán)利的，甲方不承擔責任。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證