家庭種植園出租合同協(xié)議

家庭種植園出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將家庭種植園出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.種植園位置：甲方擁有的家庭種植園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.種植園面積：該種植園總面積為[x]畝，其中可耕地面積為[x]畝，其余為附屬設(shè)施用地及周邊綠化用地等。3.種植園現(xiàn)狀：種植園內(nèi)目前種植有[列舉主要農(nóng)作物品種及大致數(shù)量]等農(nóng)作物，園內(nèi)設(shè)有灌溉設(shè)施，包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如幾口機(jī)井、灌溉管道分布等]，以及簡(jiǎn)易的看護(hù)房[描述看護(hù)房結(jié)構(gòu)、面積等]。同時(shí)，種植園周邊有[描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況]。4.租賃用途：乙方租賃該種植園用于[明確具體用途，如農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、休閑觀(guān)光農(nóng)業(yè)等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還種植園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致種植園經(jīng)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用種植園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用種植園，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)出租的種植園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用種植園。按照合同約定向乙方交付種植園及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，協(xié)助乙方解決種植園周邊相鄰關(guān)系糾紛等問(wèn)題，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方按照本合同約定的用途合理使用種植園。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用種植園及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)種植園內(nèi)的農(nóng)作物及其他產(chǎn)出物享有所有權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決種植園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等問(wèn)題。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用種植園，不得擅自改變種植園用途，不得將種植園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。如需改變種植園用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。合理使用種植園的附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好種植園的日常管理和維護(hù)工作，包括農(nóng)作物種植、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保種植園的正常經(jīng)營(yíng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在種植園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還種植園及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在種植園內(nèi)的投入，如農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等，甲方不予補(bǔ)償，但乙方可自行處置。五、種植園的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用種植園的土地及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。在種植過(guò)程中，乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的種植方法和管理措施，保護(hù)土壤肥力和生態(tài)環(huán)境。2.對(duì)于種植園內(nèi)的灌溉設(shè)施、看護(hù)房等附屬設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間如需對(duì)種植園進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改造或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將改造或增添的設(shè)施拆除，恢復(fù)種植園原狀，或經(jīng)甲方同意后折價(jià)歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付種植園或交付的種植園不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方干涉乙方正常使用種植園或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回種植園，并沒(méi)收乙方已支付的租金作為違約金。如甲方的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變種植園用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，收回種植園，并沒(méi)收乙方已支付的租金作為違約金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定的用途使用種植園或未合理使用附屬設(shè)施，導(dǎo)致種植園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回種植園，并沒(méi)收乙方已支付的租金作為違約金。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間及相關(guān)事宜。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件給雙方造成損失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，或擅自改變種植園用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還種植園，并清理種植園內(nèi)的物品。4.租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)如期交還種植園及附屬設(shè)施。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)