宗地買賣定金合同協(xié)議

宗地買賣定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一宗地（以下簡稱"該宗地"），乙方有意購買該宗地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宗地買賣事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.宗地位置：該宗地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.宗地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該宗地面積為[x]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如居住用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地或劃撥土地等]5.地上附著物情況：該宗地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金及后續(xù)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)該宗地進(jìn)行處分。2.義務(wù)保證該宗地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撟诘卮嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)提供與該宗地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該宗地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該宗地另行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)該宗地的狀況進(jìn)行必要的了解和查看。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，要求甲方協(xié)助辦理該宗地的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理該宗地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。如乙方?jīng)Q定不再購買該宗地，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金條款1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.定金用途：該定金作為乙方購買該宗地的擔(dān)保，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金可抵作宗地購買款的一部分；如乙方違反本合同約定，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、宗地買賣價(jià)款及支付方式1.買賣價(jià)款：雙方協(xié)商確定該宗地的買賣價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期款項(xiàng)：在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期款項(xiàng)：在辦理該宗地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第四期款項(xiàng)：在該宗地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。五、宗地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該宗地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在宗地現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該宗地的相關(guān)資料及鑰匙等，并確保該宗地處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如該宗地權(quán)屬存在瑕疵、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購買該宗地的目的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該宗地，每逾期一日，應(yīng)按照買賣價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付定金或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照買賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本合同，無權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照買賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致宗地買賣無法按時(shí)完成，每逾期一日，應(yīng)按照買賣價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照買賣價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)