家庭茶樓出租合同協(xié)議

家庭茶樓出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其家庭茶樓出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.茶樓位置：甲方家庭茶樓位于[茶樓具體地址]，該茶樓所在建筑物共有[x]層，茶樓位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.茶樓設(shè)施設(shè)備茶樓內(nèi)設(shè)有散臺[x]張，可同時容納[x]人就餐；設(shè)有包間[x]個，其中大包間[x]個，可容納[x]人，中包間[x]個，可容納[x]人，小包間[x]個，可容納[x]人。茶樓配備有完善的餐飲服務(wù)設(shè)施，包括但不限于桌椅、餐具、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、電視、監(jiān)控設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。茶樓內(nèi)還設(shè)有獨(dú)立的收銀臺、儲物間、操作間、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。3.茶樓經(jīng)營范圍：乙方可在本茶樓內(nèi)從事合法的餐飲、茶飲等經(jīng)營活動，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營行為。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期間，甲方如需對茶樓進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)茶樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營茶樓。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對茶樓的裝修、裝飾及添置的設(shè)備等享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動設(shè)備，但不得損害茶樓的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營茶樓，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營行為。乙方應(yīng)合理使用茶樓的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)茶樓在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守茶樓所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主或住戶的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證茶樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或造成茶樓損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變茶樓的經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用茶樓設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將茶樓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方租賃期滿或合同解除后未如期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同約定的解除條件成就時，本合同自動解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日附件一：茶樓設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||||||||桌椅|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]套|/||餐具|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]套|/||茶具|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]套|/||空調(diào)|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|/||音響設(shè)備|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]套|/||電視|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|/||監(jiān)控設(shè)備|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]套|/||收銀臺|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]個|/||