完整住房合同協(xié)議

完整住房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房位置：甲方將位于__________________（具體地址）的住房出租給乙方使用。該住房建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.配套設(shè)施：住房?jī)?nèi)配備有家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜等，具體清單見(jiàn)附件一《家具清單》。電器設(shè)備有電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等，具體型號(hào)及狀況見(jiàn)附件二《電器設(shè)備清單》。廚房設(shè)施包括爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、電飯煲等，具體情況見(jiàn)附件三《廚房設(shè)施清單》。衛(wèi)生間設(shè)施有馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等，具體情況見(jiàn)附件四《衛(wèi)生間設(shè)施清單》。3.住房用途：乙方租賃該住房?jī)H作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還住房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證住房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)住房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在乙方入住前將住房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的住房。5.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該住房，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或損壞住房及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在住房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還住房及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還住房前結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。2.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納燃?xì)赓M(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用住房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、維修責(zé)任1.租賃期間，住房及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用住房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成住房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于影響乙方正常使用的緊急情況，乙方可先自行維修或采取必要的應(yīng)急措施，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付住房、未及時(shí)維修等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：《家具清單》|家具名稱(chēng)|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||床|______|______|______|______||沙發(fā)|______|______|______|______||餐桌|______|______|______|______||椅子|______|______|______|______||衣柜|______|______|______|______|附件二：《電器設(shè)備清單》|電器設(shè)備名稱(chēng)|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||電視機(jī)|______|______|______|______||冰箱|______|______|______|______||洗衣機(jī)|______|______|______|______||空調(diào)|______|______|______|______||熱水器|______|______|______|______|附件三：《廚房設(shè)施清單》|廚房設(shè)施名稱(chēng)|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||||||||爐灶|______|______|______|______||抽油煙機(jī)|______|______|______|______||微波爐|______|______|______|______||電飯煲|______