家庭土建施工合同協(xié)議

家庭土建施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋進(jìn)行土建施工，乙方具備相關(guān)土建施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方家庭土建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：甲方家庭土建施工工程2.工程地點：[具體施工地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：對甲方房屋進(jìn)行土建施工，具體包括但不限于拆除原有部分結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程（如地基處理、基礎(chǔ)澆筑等）、主體結(jié)構(gòu)工程（包括墻體砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（防水、保溫、隔熱層鋪設(shè)等）、室內(nèi)外裝修工程（墻面地面裝飾、門窗安裝等），具體施工內(nèi)容及范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。工程規(guī)模：房屋建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。三、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的直接損失。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方施工要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，配備專職質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如甲方逾期未組織驗收，視為工程驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程驗收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，除因設(shè)計變更、不可抗力因素或本合同約定的調(diào)整因素外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程價款支付進(jìn)行審核和控制。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件及相關(guān)資料，包括但不限于施工場地的"三通一平"、地下管線資料等。按照合同約定及時支付工程價款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中遇到不可預(yù)見的困難或問題時，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定，提供施工所需的材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并保證其質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)工程竣工后的保修工作，按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備：乙方應(yīng)按照施工圖紙及工程預(yù)算的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)附有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗合格后方可使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：如甲方供應(yīng)材料設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和要求將材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)乙方驗收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管和使用。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)更換或處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接損失。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致合同價款增加的，甲方應(yīng)按照增加部分的金額向乙方支付費(fèi)用；如導(dǎo)致合同價款減少的，甲方應(yīng)相應(yīng)扣減合同價款。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)維修直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方未履行保修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并返還已收取的工程價款。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更：本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同終止：本合同履行完畢后，合同自行終止。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和處理。3.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款：雙方在本合同履行過程中如需通知對方，應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。