宿州市購房合同協(xié)議

宿州市購房合同協(xié)議?合同雙方：甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買位于宿州市[具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于宿州市[具體地址]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋交付時為[毛坯/精裝等]狀態(tài)，包含以下附屬設(shè)施及裝修情況（如有）：[詳細列舉附屬設(shè)施，如門窗品牌、材質(zhì)，墻面地面裝修材料等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、共有權(quán)人等權(quán)利瑕疵，未被列入拆遷范圍，且能順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等情況。按照合同約定的時間、地點和條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方完成各項手續(xù)辦理，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。保證在房屋交付前，處理好與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合標準的房屋。有權(quán)在房屋交付后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。按照合同約定接收房屋，并在接收房屋時對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行貸款要求及時辦理貸款申請手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款后[具體日期]內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[具體日期]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、排水等）已達到正常使用標準。房屋已具備本合同約定的交付狀態(tài)，包括房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，附屬設(shè)施完好無損等。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，整改完成后再次進行查驗，直至符合交付標準。乙方查驗無異議后，雙方簽署《房屋交接單》，確認房屋已交付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞或虛報房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方遭受的實際損失為準。4.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因不能及時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書而遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.