婚后房屋協(xié)議合同協(xié)議

婚后房屋協(xié)議合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后房屋相關事宜上的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況雙方婚后購買的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋附帶的附屬設施及裝修情況如下：附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況：[詳細描述房屋裝修風格、裝修材料及已裝修的部分等]。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該房屋。對該房屋的使用情況有知情權，有權了解乙方對房屋的使用及維護情況。2.義務按照本協(xié)議約定承擔房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，如產權登記、抵押登記等，提供必要的文件和信息。負責對房屋進行合理維護，如發(fā)現房屋存在質量問題或安全隱患，應及時采取措施進行維修或處理，避免損失擴大。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該房屋。對該房屋的裝修及附屬設施享有合理的使用權。2.義務按照本協(xié)議約定承擔房屋相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等重大改動，如需進行必要的裝修或維修，應提前告知甲方并征得甲方書面同意。妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。三、房屋產權及處分1.房屋產權：該房屋為甲乙雙方婚后共同共有財產。雙方對該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權。2.產權變更：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋的產權變更至第三方名下。3.房屋處分若雙方協(xié)商一致出售該房屋，所得款項應按照雙方的出資比例或協(xié)商確定的比例進行分配。若一方因特殊原因需要出售其在該房屋中的份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。四、房屋貸款及還款1.房屋貸款情況：該房屋購買時辦理了銀行貸款，貸款金額為[x]元，貸款期限為[x]年，貸款銀行為[銀行名稱]。2.還款責任：甲乙雙方共同承擔房屋貸款的還款責任，按照貸款合同約定的還款方式和時間按時足額還款。任何一方未能按時還款導致的逾期利息、罰息及其他費用由違約方承擔。3.提前還款：若一方希望提前償還房屋貸款，應提前告知對方，并協(xié)商確定提前還款的相關事宜，包括但不限于提前還款的金額、時間等。提前還款所產生的費用按照貸款合同的約定由雙方共同承擔或協(xié)商分擔。五、房屋的維修及保養(yǎng)1.日常維修：房屋的日常維修費用由甲乙雙方共同承擔。對于小范圍的維修，如門窗維修、水電維修等，雙方應及時協(xié)商安排維修事宜。2.重大維修：若房屋需要進行重大維修，如屋頂修繕、墻面翻新等，維修費用較高且影響到雙方對房屋的正常使用，雙方應共同協(xié)商制定維修方案，并根據實際情況分擔維修費用。維修費用的分擔比例可根據雙方對房屋的使用情況、出資比例等因素協(xié)商確定。3.保險購買：雙方應協(xié)商確定是否為該房屋購買相關保險，如房屋財產保險等。若購買保險，保險費用由雙方共同承擔，保險收益歸雙方共同所有。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方擅自改變房屋用途、對房屋進行重大改動或未經對方同意將房屋產權變更至第三方名下等嚴重違約行為，另一方有權要求違約方按照房屋評估價值的[x]%向對方支付違約金，并有權解除本協(xié)議，要求違約方返還其在該房屋中所占的份額及相應權益。3.若一方未能按時足額償還房屋貸款，導致對方承擔額外費用或產生不良信用記錄的，違約方應向對方支付違約金[x]元，并負責消除不良信用記錄。同時，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為