安鋪出租套房合同協(xié)議

安鋪出租套房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于安鋪鎮(zhèn)[具體地址]的套房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的套房位于安鋪鎮(zhèn)[具體街道名稱及門牌號(hào)]，該房屋所在建筑物共[x]層，本套房位于第[x]層。2.房屋面積：該套房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備房屋為[簡單描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，包含但不限于以下設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備名稱及品牌、型號(hào)，如空調(diào)[品牌及匹數(shù)]、電視機(jī)[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容積]等]家具：[列舉主要家具名稱及數(shù)量，如床[張數(shù)及規(guī)格]、沙發(fā)[款式及尺寸]、餐桌[尺寸]等]廚衛(wèi)設(shè)備：[詳細(xì)描述廚衛(wèi)設(shè)備情況，如燃?xì)庠頪品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及類型]、馬桶[品牌及型號(hào)]、洗手盆[品牌及材質(zhì)]等]其他設(shè)施：[如燈具、窗簾、門鎖等的簡要描述]乙方應(yīng)自行檢查并確認(rèn)上述設(shè)施設(shè)備的完好性，如有損壞或缺失，應(yīng)在本合同簽訂前告知甲方。甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)搬離。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月__日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月__日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該押金主要用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的支付。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)賠償?shù)膿p失后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方損壞或不當(dāng)使用，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和改變房屋用途。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除裝修部分，恢復(fù)房屋原狀。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未能按時(shí)交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.主體結(jié)構(gòu)維修：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.緊急維修：如遇房屋出現(xiàn)緊急情況（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┯绊懸曳秸Ｊ褂玫模曳綉?yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、拒絕履行維修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)