定西店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

定西店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于定西市[店鋪具體地址]的店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于定西市[具體街道名稱及門牌號]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[約定的經(jīng)營用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日將店鋪及附屬設(shè)施完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店鋪及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保店鋪及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。在租賃期限內(nèi)，如遇店鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將店鋪及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方對店鋪進(jìn)行了裝修或改造，乙方應(yīng)在交還店鋪前將裝修及改造部分拆除，恢復(fù)店鋪原狀。但甲方同意保留的除外。五、店鋪裝修及改造1.裝修改造約定：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到乙方通知及方案后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造要求：乙方的裝修改造應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響店鋪的安全使用。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除甲方同意保留的外，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未按約定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的店鋪及附屬設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及附屬設(shè)施，導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲