定制廠房預租房合同協(xié)議

定制廠房預租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有定制廠房并預租的需求，甲方愿意提供相應的廠房及相關服務，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積甲方出租給乙方的定制廠房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該廠房的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的紅線圖為準，面積最終以具有資質的測繪機構測量結果為準。2.廠房定制要求乙方定制的廠房應滿足以下要求：建筑結構：[詳細描述建筑結構，如鋼結構、混凝土結構等]。層數(shù)及高度：[說明層數(shù)及每層的高度要求]。內部布局：[根據乙方需求詳細描述內部各功能區(qū)域的劃分及尺寸等]。配套設施：電力供應：配備[具體容量]的電力接入設施，滿足乙方生產經營所需。給排水系統(tǒng)：完善的給排水管道系統(tǒng)，確保正常的生產用水及排水需求。消防設施：按照國家相關消防標準配備消防器材及消防通道等設施。其他：[如有其他特殊配套設施要求，在此詳細列出]。3.預租期限預租期限自本合同簽訂之日起至廠房交付之日止，預計交付時間為[預計交付日期]。實際交付日期以甲方書面通知乙方的日期為準，但最長不得超過預計交付日期后的[x]個工作日。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。對乙方在廠房定制及使用過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在法律法規(guī)允許的范圍內，根據實際情況對廠房的設計、建設等進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的廠房仍能滿足乙方的基本需求。2.義務按照乙方定制要求，委托具有相應資質的設計單位進行廠房設計，并將設計方案提交乙方審核確認。在乙方確認設計方案后，按照設計方案及相關工程規(guī)范組織施工建設，確保廠房質量符合國家及地方相關標準。負責辦理廠房建設過程中的各項審批手續(xù)，確保廠房建設合法合規(guī)。因甲方原因導致廠房建設無法順利進行或延誤交付的，應承擔相應的違約責任。在廠房建設過程中，定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。對于乙方提出的合理意見和建議，應及時予以采納并整改。廠房交付前，負責對廠房進行全面檢查和驗收，確保廠房符合本合同約定及相關標準。驗收合格后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)。交付廠房后，負責提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于廠房周邊的環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設施的維修保養(yǎng)等，具體服務內容及標準在本合同附件中詳細約定。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方提供的廠房設計方案提出意見和建議，并要求甲方按照乙方合理要求進行調整。在廠房建設過程中，有權對工程質量、進度等進行監(jiān)督檢查，對于發(fā)現(xiàn)的問題有權要求甲方及時整改。按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用后，有權使用預租的廠房。2.義務向甲方提供詳細的廠房定制需求說明，確保定制要求明確、具體。在甲方提交設計方案后，應及時進行審核確認，并在合理時間內給予反饋意見。如因乙方原因導致設計方案多次修改或延誤，乙方應承擔相應責任。按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為[每月/季的具體支付日期]。如乙方逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。在廠房建設過程中，積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。如因乙方原因導致廠房建設延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應的責任。廠房交付后，應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定使用廠房，不得擅自改變廠房的用途、結構等。如需對廠房進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。裝修改造方案不得損害廠房的整體結構和安全性能，且裝修改造費用由乙方自行承擔。三、租金及相關費用1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金自廠房交付之日起開始計算。2.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付押金人民幣[x]元。押金在合同期滿或雙方提前解除合同且乙方結清所有費用及無違約行為后，由甲方無息退還給乙方。3.其他費用廠房建設過程中，因乙方提出的超出原定制要求的變更而產生的費用，由乙方承擔。該費用包括但不限于設計變更費用、工程變更費用等，具體金額以雙方書面確認的結算單為準。廠房交付后的水電費、物業(yè)費等其他費用，按照實際使用量及相關收費標準由乙方自行承擔。水電費的收費標準按照當?shù)毓╇姽┧块T的規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)費按照本合同附件約定的標準執(zhí)行。四、違約條款1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和要求完成廠房建設并交付，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的廠房不符合本合同約定的定制要求或質量標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內未能整改到位，乙方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。因廠房質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的用途、結構等，甲方有權要求乙方限期恢復原狀。如乙方在限期內未能恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，恢復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。因乙方擅自改變廠房導致廠房損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的