婚前協(xié)議買房合同模板

婚前協(xié)議買房合同模板?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][幢號][單元號][房號]的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終登記面積為準。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方婚后共同居住使用。二、購房資金來源及出資情況1.購房資金來源：購買該房產(chǎn)的資金來源于甲乙雙方各自的積蓄、借款以及其他合法收入。2.甲方出資情況：甲方共計出資人民幣[x]元，具體出資方式如下：甲方于[出資日期1]以[出資方式1，如銀行轉(zhuǎn)賬]支付人民幣[x]元至[收款賬戶信息1]。甲方于[出資日期2]以[出資方式2，如現(xiàn)金支付]支付人民幣[x]元給[收款人姓名2]。......3.乙方出資情況：乙方共計出資人民幣[x]元，具體出資方式如下：乙方于[出資日期3]以[出資方式3，如銀行轉(zhuǎn)賬]支付人民幣[x]元至[收款賬戶信息3]。乙方于[出資日期4]以[出資方式4，如公積金貸款支付部分購房款]支付人民幣[x]元至[收款賬戶信息4]。......三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進行處置，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。如因特殊情況確需處置該房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)書面手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額出資支付購房款及相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等，并提供必要的文件和資料。在該房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔與該房產(chǎn)使用相關(guān)的合理費用，如物業(yè)費、水電費等，但雙方另有約定的除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額出資支付購房款及相關(guān)費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等，并提供必要的文件和資料。在該房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔與該房產(chǎn)使用相關(guān)的合理費用，如物業(yè)費、水電費等，但雙方另有約定的除外。五、貸款償還1.若購買該房產(chǎn)涉及銀行貸款，甲乙雙方共同作為借款人向銀行申請貸款，并共同承擔償還貸款本息的責任。2.雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，任何一方不得逾期還款。如因一方原因?qū)е掠馄谶€款，該方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照逾期金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.在償還貸款期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時了解貸款還款情況，并根據(jù)經(jīng)濟狀況合理安排還款資金。如一方經(jīng)濟狀況發(fā)生重大變化，影響到貸款償還能力，應(yīng)及時告知對方，并協(xié)商解決方案。六、房產(chǎn)的使用、維護與管理1.甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害對方利益及房產(chǎn)的正常使用功能。2.雙方應(yīng)共同承擔該房產(chǎn)的日常維護責任，保持房產(chǎn)的整潔和完好。對于房產(chǎn)出現(xiàn)的一般性問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；對于重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔相關(guān)費用。3.在使用該房產(chǎn)過程中，如需對房產(chǎn)進行裝修、裝飾或添置附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益。裝修、裝飾或添置附屬設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費用由雙方按照出資比例分擔，但雙方另有約定的除外。七、房產(chǎn)增值及分割1.該房產(chǎn)因市場行情等因素增值的部分，屬于甲乙雙方共同共有。2.若甲乙雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)因拆遷、征收等原因獲得補償、安置等權(quán)益，該權(quán)益屬于甲乙雙方共同共有。3.如甲乙雙方婚姻關(guān)系終止，對該房產(chǎn)的分割應(yīng)按照以下原則進行：雙方應(yīng)首先協(xié)商確定該房產(chǎn)的歸屬，協(xié)商一致的，按照協(xié)商結(jié)果辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。若雙方協(xié)商不成，該房產(chǎn)應(yīng)按照雙方對購房款的出資比例進行分割。具體分割方式為：甲方分得房產(chǎn)份額為甲方出資占總購房款的比例，乙方分得房產(chǎn)份額為乙方出資占總購房款的比例。在分割房產(chǎn)時，若一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場評估價值的一半向另一方支付補償款。評估費用由取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場評估價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場評估價值的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬、處置等相關(guān)約定，擅自對該房產(chǎn)進行處置的，該處置行為無效，并應(yīng)按照該房產(chǎn)市場評估價值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于貸款償還的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照逾期金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)