宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方姓名或地塊情況]，西至[相鄰方姓名或地塊情況]，南至[相鄰方姓名或地塊情況]，北至[相鄰方姓名或地塊情況]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米，具體尺寸以實際測量為準。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及情況，如幾間平房等]，附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如水井、院墻等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后應(yīng)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該宅基地未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、配合現(xiàn)場勘查等。在協(xié)議簽訂后至手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自變更或解除本協(xié)議，不得再將該宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方。如實向乙方告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于是否存在糾紛、是否符合當?shù)卣厣暾垪l件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該宅基地的使用權(quán)。在辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)對宅基地及地上附著物進行合理使用、改造或處置，但不得違反法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、手續(xù)費等。在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)仃P(guān)于宅基地使用的各項規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途，不得損害公共利益和相鄰方的合法權(quán)益。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或不能按時辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、宅基地交付1.在乙方支付完定金后，甲方應(yīng)將該宅基地及地上附著物交付給乙方使用。交付內(nèi)容包括宅基地的占有權(quán)轉(zhuǎn)移，以及地上附著物的實際交接，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認書。2.交付時，甲方應(yīng)保證宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或損壞情況。若存在質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法取得該宅基地的合法使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)權(quán)利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于已收取的轉(zhuǎn)讓款、定金以及因協(xié)議解除而產(chǎn)生的其他費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），若因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于宅基地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單、交付確認書等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任及爭議解決方式等內(nèi)容，確保雙方在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益得到有效保障。在實際簽訂和履行協(xié)議時，雙方應(yīng)仔細閱讀協(xié)議條款，遵守法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。請注意，宅基地轉(zhuǎn)讓涉及到諸多法律和政策