宿務民宅買賣合同協(xié)議

宿務民宅買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于菲律賓宿務的一處民宅（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：該民宅位于菲律賓宿務市[具體街道名稱及門牌號]。2.房產面積：該房產占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]。4.附屬設施：該房產附帶[列舉附屬設施，如車庫、花園、陽臺等]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產目前處于可正常居住使用狀態(tài)，無重大質量問題或糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該房產的合法產權證明文件，確保該房產產權清晰，無任何產權糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如實向乙方告知該房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理該房產的過戶登記手續(xù)，承擔因甲方原因導致的過戶登記手續(xù)辦理過程中的相關稅費及費用。按照合同約定的時間和方式，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買該房產。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該房產的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶登記手續(xù)辦理過程中的相關稅費及費用。在接收該房產后，按照房產現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。三、購房款項及支付方式1.購房總價：乙方購買該房產的總價款為菲律賓比索[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付購房定金菲律賓比索[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方提供合法有效的產權證明文件且雙方共同前往相關部門辦理房產過戶手續(xù)的申請?zhí)峤缓骩x]個工作日內，乙方向甲方支付購房首付款菲律賓比索[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房產過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的產權證書后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余購房款菲律賓比索[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交付標準：甲方應確保該房產內的家具、電器等附屬物品按照雙方約定的清單進行交付（如有清單），房屋應保持清潔、衛(wèi)生，水、電、氣等費用結清。3.交付手續(xù)：雙方應在房產交付現(xiàn)場進行交接，簽署房產交付確認書，確認房產及附屬設施的交付情況。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在合同簽訂后[x]個工作日內，共同前往菲律賓宿務市相關房產管理部門辦理該房產的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理房產過戶登記手續(xù)所需的稅費及費用，按照菲律賓當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關部門的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房產產權存在糾紛或抵押、查封等限制交易的情況，導致乙方無法正常購買該房產或無法辦理過戶登記手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在辦理房產過戶登記手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導致乙方無法按時取得產權證書，每逾期一日，應按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶登記手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導致無法按時完成過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或照價賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用菲律賓法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向菲律賓宿務市有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容