定金協(xié)議成購房合同

定金協(xié)議成購房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，并已由乙方向甲方支付定金，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋買賣事宜簽訂本定金協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶車庫/車位[x]個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]。房屋現(xiàn)有裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易無法完成，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)信息，并配合辦理房屋買賣手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括雙倍返還定金等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并向甲方提出合理的查驗(yàn)意見。如對(duì)房屋狀況無異議，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定及時(shí)支付購房款及履行其他義務(wù)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易無法完成，已支付的定金不予退還。三、定金支付與處理1.定金支付乙方應(yīng)于[具體支付日期]前，將定金人民幣[x]元以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.定金處理如甲乙雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同，并完成房屋交易手續(xù)，定金抵作購房款。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易無法完成，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[x]日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或房屋交易無法完成，乙方已支付的定金不予退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，影響房屋正常使用或價(jià)值的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋買賣手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方將該房屋另行出售給他人或存在其他導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法完成的，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在查驗(yàn)房屋過程中故意隱瞞真實(shí)情況或提出不合理要求，影響房屋交易正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等