山東租賃合同協(xié)議

山東租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方相關標的物或服務事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本租賃合同協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃物詳細情況1.房屋（若為房屋租賃）坐落位置：山東省[具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]建筑面積：[x]平方米房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]房屋用途：[居住、辦公、商業(yè)等具體用途]房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調[品牌及型號數(shù)量]、電視[品牌及型號數(shù)量]、家具[詳細清單]等]2.設備（若為設備租賃）設備名稱：[設備具體名稱，如挖掘機、起重機等]設備型號：[具體型號]設備數(shù)量：[x]臺設備購置時間：[購置日期]設備現(xiàn)狀：[簡要描述設備目前的使用狀況、是否存在故障等情況]3.場地（若為場地租賃）場地位置：山東省[具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][場地詳細地址]場地面積：[x]平方米場地用途：[如倉儲、停車、活動舉辦等具體用途]場地配套設施：[如有配套水電設施、消防設施等，需詳細說明]（二）服務內容（若為服務租賃）1.服務項目：[詳細說明服務的具體內容，如設備維修保養(yǎng)服務、技術咨詢服務等]2.服務標準：[明確服務應達到的質量標準、技術要求等，例如維修保養(yǎng)服務需在接到通知后[x]小時內到達現(xiàn)場，維修成功率達到[x]%等]3.服務期限：[起始日期]至[結束日期]二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物或完成服務。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.若為房屋租賃，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.若為設備租賃，租金為每臺每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），共計[x]臺，每月租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.若為場地租賃，租金為每平方米每月人民幣[x]元，場地面積為[x]平方米，每月租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.若為服務租賃，服務費為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：1.銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.支票支付：乙方應于每月[具體日期]前向甲方開具并交付有效的支票。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、損壞賠償金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物進行檢查、監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權解除合同，且不承擔違約責任。2.義務應按照合同約定將租賃標的物交付乙方使用，并確保租賃標的物符合約定的用途和使用條件。負責對租賃標的物進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，不得擅自提高租金或無故提前收回租賃標的物。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照合同約定使用租賃標的物或接受服務。在租賃標的物出現(xiàn)故障或影響正常使用的情況時，有權要求甲方及時進行維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行轉租、轉借等行為。如需對租賃標的物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。負責租賃標的物的日常保管和維護，因乙方保管不善或使用不當造成租賃標的物損壞或滅失的，應承擔賠償責任。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法使用租賃標的物，不得利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損，如有損壞，應按照市場價格賠償。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.對于租賃標的物的自然損耗或因正常使用導致的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內安排維修人員進行維修，確保租賃標的物盡快恢復正常使用。2.因乙方故意或重大過失造成的租賃標的物損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任。乙方應在損壞發(fā)生后[x]個工作日內通知甲方，并自行承擔維修費用。如乙方未及時維修，導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）保養(yǎng)要求1.乙方應按照租賃標的物的使用說明書及甲方要求，定期對租賃標的物進行保養(yǎng)，確保其性能良好、運行正常。2.甲方有權定期對租賃標的物的保養(yǎng)情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照要求進行保養(yǎng)，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權自行進行保養(yǎng)，相關費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定將租賃標的物交付乙方使用，或交付的租賃標的物不符合約定的用途和使用條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若甲方未及時對租賃標的物進行維修，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金；如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.在租賃期限內，甲方擅自提高租金或無故提前收回租賃標的物的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行轉租、轉借等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、支付違約金及賠償損失；違約金按照租金總額的[x]%計算。3.若乙方未按照合同約定合理使用租賃標的物，或因保管不善、使用不當造成租賃標的物損壞或滅失的，乙方應按照市場價格賠償甲方的損失，并支付違約金；違約金按照租賃標的物價值的[x]%計算。4.若乙方利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.