宿州誠信租賃合同協(xié)議

宿州誠信租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方相關標的物事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃物基本情況1.租賃房屋地址：位于宿州市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。附屬設施設備：包括但不限于室內裝修（如墻面、地面、天花板等裝修情況）、門窗、水電線路、管道系統(tǒng)、照明設備、空調[品牌及型號，如有]、家具[詳細列舉主要家具名稱及數(shù)量]等。2.租賃場地（如有）地址：位于宿州市[具體地址]的場地，面積為[x]平方米，場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。附屬設施：圍墻、大門、停車區(qū)域、消防設施、通風設備等（如有）。（二）服務內容（如有）1.物業(yè)管理服務甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋及場地的日常維護、保潔服務、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。物業(yè)管理服務標準應符合宿州市相關行業(yè)規(guī)范及雙方約定的具體標準（詳細說明各項服務的具體要求和頻次）。2.其他服務[如有其他特殊服務，在此詳細描述，如設備維修保養(yǎng)服務、配套設施使用權限等]二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結束日期至[結束日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可參照本合同約定或另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標準1.房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.場地租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。（如租金包含物業(yè)管理費等其他費用，應在此明確說明各項費用的具體金額及包含內容）（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：[支付周期，如每月、每季度、每半年等]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（詳細注明開戶銀行、賬戶名稱、賬號）。（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方（緊急情況除外）。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定提供物業(yè)管理服務及其他相關服務（如有）。負責租賃標的物的正常維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因導致租賃標的物損壞或影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應損失。在租賃期間，不得擅自干涉乙方對租賃標的物的正常使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃標的物。有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務及其他相關服務（如有）。如租賃標的物出現(xiàn)質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規(guī)活動。如需對租賃標的物進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。負責租賃標的物內部的清潔衛(wèi)生及日常維護，不得損壞租賃標的物及其附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)或場地的相關規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還租賃標的物及其附屬設施設備（正常損耗除外）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定提供租賃標的物或提供的租賃標的物不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標的物用途、結構或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，乙方應立即恢復原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未按照合同約定返還租賃標的物及其附屬設施設備，或返還的標的物不符合原狀的，乙方應負責修復或賠償，逾期不履行的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方提前解除合同，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。六、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。3.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形的，合同可以解除。（三）解除程序合同解除時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)，結清費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照原送達地址送達相關文件，視為有效送達。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。