寵物店租賃合同協(xié)議

寵物店租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[寵物店具體地址]的寵物店一處，乙方有意承租該寵物店用于經(jīng)營寵物相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.寵物店位置：本合同所涉寵物店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，該店鋪內(nèi)部格局為[具體格局描述，如展示區(qū)、銷售區(qū)、寵物寄養(yǎng)區(qū)等的分布情況]。2.配套設(shè)施：店內(nèi)配備有展示貨架[數(shù)量]組，用于陳列寵物食品、用品等商品；寄養(yǎng)區(qū)設(shè)有寵物籠舍[數(shù)量]個，每個籠舍面積為[x]平方米，具備獨(dú)立的通風(fēng)、供暖、照明設(shè)備；美容區(qū)配備專業(yè)寵物美容設(shè)備，包括但不限于寵物洗澡池[數(shù)量]個、吹風(fēng)機(jī)[數(shù)量]臺、修剪工具[具體種類及數(shù)量]等；監(jiān)控設(shè)備一套，覆蓋店內(nèi)主要區(qū)域，確保店鋪安全及寵物寄養(yǎng)期間的實(shí)時監(jiān)管；網(wǎng)絡(luò)設(shè)施完善，保障店內(nèi)經(jīng)營活動的正常開展及與客戶的溝通順暢。3.經(jīng)營范圍：乙方可在租賃店內(nèi)合法經(jīng)營寵物銷售、寵物寄養(yǎng)、寵物美容、寵物醫(yī)療咨詢等與寵物相關(guān)的業(yè)務(wù)，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的合法手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動不受第三方干擾，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持租賃物的整潔衛(wèi)生，做好寵物寄養(yǎng)區(qū)域、銷售區(qū)域等的清潔工作，定期消毒，防止疾病傳播。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定做好寵物的防疫、檢疫工作，確保店內(nèi)寵物健康安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃物，并保證租賃物及配套設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等一切經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方損壞租賃物及配套設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未如期交還租賃物，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期交還違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的租金及因逾期交還給甲方造成的其他損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。