委托出租居間合同協(xié)議

委托出租居間合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲通過(guò)乙方的居間服務(wù)將該房產(chǎn)委托出租，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)居間服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)出租居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息地址：[詳細(xì)地址]建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]，房屋整體狀況良好，可正常使用。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施情況，如車位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬為[明確歸屬]。甲方保證對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押或受到其他限制出租的情況。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其提供居間服務(wù)，促成甲方與第三方簽訂房屋租賃合同，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.尋找、篩選有意向租賃該房屋的潛在客戶，并向甲方推薦。2.協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談，安排看房事宜。3.代表甲方與潛在客戶就房屋租賃的條款、條件等進(jìn)行協(xié)商，并促成雙方達(dá)成一致簽訂租賃合同。4.在租賃合同簽訂后，協(xié)助辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如交接房屋、收取租金押金等事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況。在乙方促成租賃合同簽訂前，有權(quán)自行決定是否與潛在客戶簽訂租賃合同。對(duì)乙方推薦的潛在客戶進(jìn)行考察、評(píng)估，如認(rèn)為不合適有權(quán)拒絕。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況及相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作。積極配合乙方安排的看房、洽談等活動(dòng)，與潛在客戶進(jìn)行溝通協(xié)商，不得故意阻礙或干擾乙方的居間服務(wù)工作。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬。在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地為甲方提供居間服務(wù)。以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行居間服務(wù)職責(zé)，積極尋找潛在客戶，盡力促成租賃合同的簽訂。及時(shí)向甲方反饋居間服務(wù)進(jìn)展情況，如實(shí)提供潛在客戶的相關(guān)信息和租賃意向。在促成租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，確保租賃交易的順利完成。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息。四、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為房屋租賃合同首年租金的[x]%。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前終止或解除，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全額居間報(bào)酬。2.支付方式在甲方與第三方簽訂房屋租賃合同且收到首月租金及押金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付居間報(bào)酬。乙方應(yīng)在收到居間報(bào)酬后向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房屋信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在乙方促成租賃合同簽訂后，拒絕按照本協(xié)議約定支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討居間報(bào)酬及違約金，并要求甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功出租房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在本協(xié)議履行過(guò)程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同簽訂且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定起草，明確了雙方