定房認購協(xié)議書范本

定房認購協(xié)議書范本?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______國籍：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方認購乙方開發(fā)建設的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]______棟______單元______層______號房。2.房屋建筑面積：______平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。二、認購房屋價格及付款方式1.房屋單價：人民幣______元/平方米，房屋總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：一次性付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付全部購房款人民幣______元（大寫：______元整）。分期付款：第一期：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整），占總房款的______%。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整），占總房款的______%。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元（大寫：______元整），并在______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料辦理貸款手續(xù)。甲方應積極配合銀行及乙方辦理相關貸款手續(xù)，如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分或支付全部購房款。三、定金條款1.甲方在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.若甲方在約定的時間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行付款義務，則定金抵作購房款。3.若甲方未能在約定的時間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，或在簽訂《商品房買賣合同》后未能按照合同約定履行付款義務，乙方有權沒收定金，同時本協(xié)議自動解除，乙方有權另行處置該房屋。4.若因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或乙方未能按照約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》，乙方應雙倍返還甲方定金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：在簽訂本協(xié)議后，享有對認購房屋的優(yōu)先購買權。在符合乙方要求的情況下，有權按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款，并要求乙方按照約定簽訂《商品房買賣合同》及交付房屋。2.義務：向乙方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關資料。按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款及定金。在簽訂本協(xié)議后，按照乙方通知的時間和地點與乙方簽訂《商品房買賣合同》及辦理相關手續(xù)。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款、定金等費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。根據(jù)工程進度和合同約定，按時交付房屋。2.義務：向甲方提供認購房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、規(guī)劃許可證等。保證所提供的房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售條件。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，按照約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并為甲方辦理房屋交付手續(xù)。負責房屋的質量保證和維修責任，按照國家及地方相關規(guī)定承擔保修義務。五、房屋交付及相關事項1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，乙方不承擔違約責任。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到合同約定的交付標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施已接通并正常使用。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：乙方應在房屋交付前[x]日通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關資料到乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理房屋交付手續(xù)時，應按照合同約定及相關規(guī)定繳納房屋交付時應繳納的各項費用，如物業(yè)費、維修基金等。經(jīng)甲方驗收房屋符合交付條件后，雙方簽署房屋交接單，乙方將房屋鑰匙交付給甲方，視為房屋正式交付。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付購房款及定金，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方實際損失超過該違約金金額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權沒收定金，并另行處置該房屋。若乙方因此遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，因自身原因要求解除合同或退房的，乙方有權沒收定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方收取違約金。若乙方實際損失超過該違約金金額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過該違約金金額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。若乙方所交付的房屋不符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，乙方應負責在合理期限內(nèi)整改直至符合交付條件，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。若乙方逾期整改超過[x]日仍未達到交付條件的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過該違約金金額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自將該房屋另行出售給他人，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若甲方實際損失超過該違約金金額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行