店面租房合同協(xié)議

店面租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于____________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于____________________（明確約定的經(jīng)營范圍）經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請的，則本合同期滿后自動終止，甲方有權(quán)另行出租該店面。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫____________________元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫____________________元整。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫____________________元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月租金支付日前，將現(xiàn)金交付至甲方指定地點或甲方指定的收款人，并要求收款人出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元，大寫____________________元整。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還店面且結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該店面進行經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責店面的主體結(jié)構(gòu)維修，保證店面結(jié)構(gòu)安全。因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用及乙方因此遭受的損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。5.在租賃期間，甲方如需對店面進行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前______日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因檢查、維修、改建等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌某狻＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞店面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方應(yīng)承擔租賃期間店面的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費、衛(wèi)生費等一切因使用店面而產(chǎn)生的費用，并按時向相關(guān)部門或單位繳納。6.在租賃期間，乙方如需對店面進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響店面整體結(jié)構(gòu)安全。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將店面交還甲方。交還的店面應(yīng)保持原狀（正常損耗除外），如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負責清理店面內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付店面、未及時維修店面影響乙方正常使用等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、擅自拆除或損壞店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力導致店面損壞或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長租賃期限或解除合同等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議