委托分房協(xié)議書范本

委托分房協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積等詳細(xì)情況]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行分房相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分房規(guī)劃，包括但不限于確定分房方案、制定分房規(guī)則、組織分房活動(dòng)等。2.乙方需確保分房過程的公平、公正、公開，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行操作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解分房工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)分房方案、規(guī)則等提出合理意見和建議。對(duì)乙方在分房過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。協(xié)助乙方做好分房過程中的相關(guān)工作，如提供必要的證明文件、配合調(diào)查等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)分房工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)制定詳細(xì)的分房方案和規(guī)則，確保分房過程合法、合規(guī)、公平、公正、公開，并提前提交甲方審核。組織實(shí)施分房活動(dòng)，包括但不限于通知分房對(duì)象、安排分房時(shí)間和地點(diǎn)、進(jìn)行分房操作等。對(duì)分房過程進(jìn)行記錄，保存相關(guān)資料，如分房名單、分房結(jié)果、相關(guān)通知等，以備查詢和追溯。在分房過程中，如出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，維護(hù)分房工作的正常進(jìn)行。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得泄露在分房過程中知悉的甲方及分房對(duì)象的隱私信息和商業(yè)秘密。三、分房方案及規(guī)則（一）分房方案1.分房對(duì)象確定根據(jù)甲方提供的相關(guān)信息及要求，確定符合分房條件的人員名單（名單應(yīng)詳細(xì)列出分房對(duì)象的姓名、身份證號(hào)碼、與甲方的關(guān)系等）。對(duì)于分房對(duì)象的資格審核，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照既定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保公平公正。2.分房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房產(chǎn)面積、戶型結(jié)構(gòu)等因素，結(jié)合分房對(duì)象的家庭人口數(shù)量、實(shí)際需求等情況，制定合理的分房標(biāo)準(zhǔn)。例如，對(duì)于面積較大的房產(chǎn)，可按照家庭人口數(shù)量進(jìn)行分配，人均面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于小戶型房產(chǎn)，可根據(jù)家庭實(shí)際居住需求進(jìn)行匹配。具體分房標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)說明不同戶型、面積對(duì)應(yīng)的分房條件，如：兩居室（面積[x]平方米），適合家庭人口23人的家庭居住；三居室（面積[x]平方米），適合家庭人口35人的家庭居住等]在分房過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮特殊困難家庭、對(duì)甲方有特殊貢獻(xiàn)的人員等情況，并在分房方案中明確相應(yīng)的照顧措施。（二）分房規(guī)則1.分房流程乙方提前[x]天通知分房對(duì)象分房時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求。分房對(duì)象應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料進(jìn)行身份驗(yàn)證。按照既定的分房方案和規(guī)則，通過抽簽、搖號(hào)等公平方式確定分房順序。分房對(duì)象按照分房順序依次選擇房屋，選擇過程應(yīng)公開透明，并有相關(guān)記錄。分房完成后，乙方應(yīng)及時(shí)整理分房結(jié)果，制作分房清單，并由分房對(duì)象簽字確認(rèn)。2.選房規(guī)則分房對(duì)象在選房時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況和分房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇，不得惡意搶占超出自身需求的房屋。每輪選房時(shí)間應(yīng)合理設(shè)定，確保分房對(duì)象有足夠時(shí)間考慮和選擇。當(dāng)出現(xiàn)分房對(duì)象放棄選房或不符合選房條件等情況時(shí)，應(yīng)按照分房順序依次遞補(bǔ)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元整。2.分房工作完成后，甲方在收到乙方提供的分房結(jié)果報(bào)告及相關(guān)資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元整。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及分房相關(guān)信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停分房工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方工作，導(dǎo)致分房工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的分房方案和規(guī)則進(jìn)行分房，或在分房過程中存在不公平、不公正、不公開的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正錯(cuò)誤，并承擔(dān)由此給甲方及分房對(duì)象造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成分房工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在分房過程中知悉的甲方及分房對(duì)象的隱私信息和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及分房對(duì)象造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元整。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，